Descrizione
Fabbricato in corso di costruzione con destinazione commerciale, della superficie commerciale di 419,40 mq per la quota di 1/1 di piena proprieta`. L'unita` e` posta al piano terra del fabbricato civico 239 di Via Aurelia in Ceriale, Condominio “Residenza al Mare” e composta da ampio vano principale e tre piccoli vani accessori al rustico, censiti presso l'Agenzia delle Entrate in categoria F3 "fabbricato in corso di costruzione". Con accessi sui tre fronti del fabbricato con orientamento Nord, Ovest e Sud. Come evidenziato nella documentazione fotografica in perizia, e` assente di ogni finitura atta all'uso commerciale a cui e` stata destinata da originario titolo edilizio. L'immobile risulta dotato di aree accessorie esterne a giardino incolto ad uso esclusivo per una superficie complessiva di mq. 778,00, ora censite con categoria catastale F1 "aree urbane" da annettere e dichiarare corti esclusive al termine delle lavorazioni di completamento. Le aree di pertinenza sono, una antistante il prospetto principale con accesso da strada pubblica Via Aurelia SS 1, e due retrostanti il fabbricato con accesso da bene comune non censibile, area di passaggio, sub. 39. L'unita` immobiliare e` posta al piano terra, ha un'altezza interna di media cm. 334. Identificazione catastale: foglio 11 particella 345 sub. 48 (catasto fabbricati), categoria F/3. Coerenze: Est mappali 330 e mappale 1062, Nord bene comune non censibile sub. 31, Ovest beni comuni non censibili subb. 31-29, Sud area urbana sub 30.- Altro terreno composto da aree urbane-corti esclusive. Identificazione catastale: - foglio 11 particella 345 sub. 32 (catasto fabbricati), categoria F/1, consistenza 148 mq.. Coerenze: Nord Mappale 1062, Est bene comune non censibile marciapiede sub. 31, Sud bene comune non censibile sub. 29 area di passaggio, Ovest Via Aurelia. Area urbana F1 categoria fittizia da fondere quale corte esclusiva sub. 48; - foglio 11 particella 345 sub. 33 (catasto fabbricati), categoria F/1, consistenza 273 mq.. Coerenze: Nord area urbana sub. 35 di pertinenza al sub. 8 lotto 1, Est area urbana sub. 34, Sud bene comune non censibile sub. 29 area di passaggio, Ovest fabbricato civico 239. Area urbana F1 categoria fittizia da fondere quale corte esclusiva sub. 48; - foglio 11 particella 345 sub. 34 (catasto fabbricati), categoria F/1, consistenza 357. Coerenze: Nord area urbana sub. 35 di pertinenza al sub. 8 lotto 1, Est Mappale 348, Sud. Mappale 1647, Ovest area urbana sub. 33 e bene comune non censibile sub. 29 area di passaggio. Area urbana F1 categoria fittizia da fondere quale corte esclusiva sub. 48. Tutti detti immobili risultano liberi.Grava sugli immobili, tra gli altri: nota di trascrizione del 13/01/2007 presso Cons. RR.II. di Finale Ligure ai nn. 640/460, a favore di D'anna Lucio, contro Consavella Marcello, derivante da Domanda Giudiziale per la revoca atti soggetti a trascrizione del 12/01/2007. La formalita` e` riferita solamente alle unita` immobiliari ...
