Descrizione
AREZZO - Quota di proprietà pari al 33.33%. Unità immobiliare fa parte di un immobile condominiale sito nel Comune di Arezzo in Via Andrea Doria n°12. Si tratta di un appartamento situato al piano primo, il quale si raggiunge tramite scala o ascensore condominiale. L’appartamento è costituito da un piccolo ingresso da cui si accede direttamente al soggiorno-pranzo da dove possiamo raggiungere il cucinotto e una terrazza che è accessibile da entrambi i vani. All’ingresso troviamo anche un piccolo ripostiglio e il corridoio che ci permette di raggiungere la zona notte, composta da 2 camere e un bagno. L’altezza utile dei vani misura 3.00 mt. In Base al rilievo effettuato dallo scrivente, l’unità immobiliare ha una superficie calpestabile di 89.00 mq e lorda di circa 102.00 mq, il terrazzo ha una superficie netta di 16.00 mq. I pavimenti sono in ceramica, gli infissi esterni sono in legno con doppio vetro e gli avvolgibili in pvc e le porte interne in legno tamburato così come il portoncino d’ingresso.A corredo dell’appartamento è presente una soffitta al piano soffitte avente una superficie lorda di circa 22.00mq e un garage situato al piano interrato dotato di impianto elettrico per una superficie utile di 13.15 mq e lorda di circa 15.00 mq, l’altezza interna è di 2.20 mt. Al bene oggetto di stima sono annessi per quota condominiale della proprietà superficiaria il resede adiacente su due lati del fabbricato la rampa per accedere ai garage, l’ex locale caldaia, il vano scale ed il vano ascensore. L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento e della produzione di acqua calda sanitaria tramite una caldaia autonoma a gas-metano, il riscaldamento avviene tramite radiatori. Tutti gli impianti risalgono all’epoca della costruzione e non sono corredati da certificazione di conformità.Le condizioni di manutenzione degli ambienti sono normali. L’edificio in cui si trova l’unità immobiliare non ha finiture di particolare pregio.Per le unità immobiliari oggetto di stima si ha la seguente situazione catastale: Sez. A, Foglio 122, Part. 1145, Sub. 3, Categoria A/3, Classe 4, Consistenza 5.5 vani e rendita di 454.48€. Sez. A, Foglio 122, Part. 1145, Sub. 20, Categoria C/6, Classe 5, Consistenza 13mq e rendita di 53.04€.
