Descrizione
Piena Proprietà su unità immobiliare ad uso ufficio in Viterbo, Strada Cassia Sud snc, Edificio B, posta al piano secondo composta da ingresso, quattro camere, disimpegno, due bagni e due terrazze, con superficie commerciale totale di 73,4 mq. L'unità immobiliare è fusa con l'unità immobiliare adiacente tramite una apertura su muro di confine. Gli impianti (elettrico, idrico-sanitario, televisivo) sono realizzati sotto traccia; l'unità immobiliare è dotata di impianto per la fornitura di gas metano per la preparazione e la cottura dei cibi e di impianto di riscaldamento. Le condizioni di conservazione e mantenimento dell'unità immobiliare sono molto buone. Immobile censito al Nuovo Catasto Edilizio Urbano, Comune di Viterbo, Foglio 195, Particella 1019, Subalterno 69, Categoria A/2, Classe 4, Consistenza 4 Vani, Superficie catastale totale 73 mq, Rendita 609,42 Euro. La costruzione del fabbricato è legittimata dalla DIA n. 202 prot. n. 3603/1 del 12/03/1998 in variante alla Concessione Edilizia n. n. 5989 del 17/09/1997, a sua volta variante della Concessione Edilizia n. n. 5182 del 05/05/1995. L'immobile risulta provvisto di certificato di licenza di agibilità/abitabilità rilasciato in data 18/02/2000 con destinazione d'uso a ufficio. Nell'unità immobiliare sono state accertate delle difformità rispetto alle autorizzazioni amministrative rilasciate. Si ritiene che gli abusi commessi in violazione della normativa urbanistico-edilizia siano sanabili secondo le modalità e i costi indicati dal CTU quantificabili in totali 4.500,00 Euro. La somma è stata detratta dal valore stimato per il bene oggetto della procedura