Descrizione
Quota pari a 1/1 del diritto di PIENA PROPRIETA’ su LOCALE Deposito sito in Roma (RM) - Via Roma (RM) - Via Fortunato Pintor, 9, piano s1 di complessivi mq. 786,84 mq.Identificato al catasto Fabbricati del Comune di Roma NCEU - - Fg. 177, Part. 1327, Sub. 503, Zc. 6, Categoria C2L'immobile è sito nella zona di Roma denominata Ottavia /Lucchina. Lo stato conservativo non esiste in quanto l'immobile è attualmente allo stato rustico, con necessità di realizzazione totale della rampa di accesso (da via Pintor al Locale zona S1), della pavimentazione del piano di calpestio; dell'intero impianto elettrico di cui è privo, delle finestrature perimetrali. L'altezza interna è variabile in dipendenza dell'andamento irregolare del terreno e catastalmente viene indicata in ml. 4,90. Locale è posto al piano S1 distinto al catasto al FG. 177, PART. 1327, sub 503 con destinazione C2, graffato con part. 1705 sub 501, part. 1706 sub 504, part.1707 sub 505, part. 1708 sub 501. Il locale è attualmente allo stato rustico. In pratica l'immobile viene definito nel suo volume dai muri di contenimento del terreno su tutti i lati. All'immobile si accede tramite una rampa che si apre su via Fortunato Pintor al civico n.9. L'immobile è allo stato rustico e privo di ogni finitura e/o impianto. Il locale risulta comunque discretamente luminoso per le aperture affacciantesi sulla rampa e per le finestre che si aprono verso strada. Infatti non risulta completamente interrato, ma più alto rispetto al piano della strada principale, via Antonio Panizzi, di circa m.1,00. È privo di pavimentazione per cui è difficile definirne con precisione l'altezza che sarà dipendente dalla finitura del pacchetto pavimentazione. Attualmente il locale viene usato a deposito di materiale di varia qualità da parte dei gestori dell'emporio " Cinese " che sono conduttori del locale sovrastante. L'occupazione come confermato dalla proprietà è solo temporanea e a titolo gratuito, tale dichiarazione risulta credibile in quanto il locale non ha nessuna forma di chiusura a tutela della merce depositata fatta eccezione del cancello che chiude l'accesso alla rampa. Occupato da terzi senza titolo. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
