Descrizione
LOTTO N.2IndirizzoVia Vanelis, 8PAGNACCO(UD)L'immobile e' articolato su due livelli dei quali, uno seminterrato ed uno rialzato, cosi' composti:- Piano rialzato: alloggio ad uso civile abitazione, con accesso dal vano scale esterno, costituito da ingresso, un locale adibito a soggiorno, una cucina, una zona pranzo, un disimpegno, tre camere da letto ed un locale ad uso bagno;- Al piano seminterrato: porzione di fabbricato precedentemente adibita a mensa, spogliatoi e magazzino, a servizio dell'opificio adiacente;Di fatto si puo' affermare la presenza due unita' immobiliari, una adibita a civile abitazione ed una a servizio dell'adiacente opificio industriale:Alloggio ad uso civile abitazione:L'unita' immobiliare si presenta in uno stato mediocre, con finiture di basso livello, mentre la struttura portante verticale e' costituita da pilastri e travi in c.a., i solai di piano in latero-cemento, cosi' come quello costituente la copertura che risulta essere piana con veletta perimetrale in lamiera.Descrizione dei materiali di finituraPareti divisorie: La suddivisione interna dell'unita' immobiliare e' costituita in parte da pareti in mattoni forati, intonacati al civile e tinteggiati con materiale traspirante ed in parte da pareti in legno.Serramenti esterni:I serramenti soni in legno a due ante a vetro semplice, mentre l'oscuramento e' garantito da persiane.E' presente una protezione costituita da grigliato in ferro.Pavimentazioni:Tutti i locali sono stati pavimentati con piastrelle in ceramica, ad eccezione dei pavimenti delle camere da letto che sono stari realizzati con quadrotti lamellari.Rivestimenti interni:I rivestimenti dei locali cucina e dei bagni, sono stati realizzati in piastrelle di ceramica smaltata.La scala esterna di accesso al primo livello e' stata rivestita con marmo, sia nelle alzate che nelle pedate.Impianti:L'unita' immobiliare e' provvista dell'impianto termico per il riscaldamento e la produzione dell'acqua calda, alimentato a gasolio e posto nell'apposito locale ubicato al piano seminterrato.Per quanto riguarda l'impianto elettrico, nel quadro elettrico generale sono presenti gli interruttori magneto-termico e differenziale;Unita' immobiliare in precedenza utilizzata per l'adiacente opificio industriale:L'unita' immobiliare si presenta in uno stato di abbandono, con finiture di medio livello.La struttura portante verticale e' costituita da pilastri e travi in c.a., mentre il solaio di piano e' in latero-cemento.Descrizione dei materiali di finituraPareti divisorie:La suddivisione interna dell'unita' immobiliare e' costituita da pareti in mattoni forati, intonacati al civile e tinteggiati con materiale traspirante.Serramenti esterni:Costituiti da serramenti in legno a due ante a vetro semplice, privi di oscuramento.E' presente una protezione costituita da grigliato in ferroPavimentazioni:Tutti i locali sono stati pavimentati con piastrelle di ceramica.Rivestimenti interni:I rivestimenti dei bagni, sono stati realizzati in piastrelle di ceramica smaltata.Impianti:L'unita' immobiliare e' provvista dell'impianto termico per il riscaldamento che avviene attraverso deitermoconvettori installati a soffitto, ma non e' stato dato di conoscere si gli stessi fossero alimentatidalla centrale termica dell'abitazione oppure dall'impianto dell'adiacente opificio.Per quanto riguarda l'impianto elettrico, nel quadro elettrico generale risultano presenti gli interruttorimagneto-termico e differenziale;L'intero edificio sviluppa 2 piani, 1 piani fuori terra, 1 piano interrato. Immobile costruito nel 1971.Dati identificativi catastali- foglio 14 particella 228 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 2^, consistenza 7,5 vani,rendita 426,08 Euro, indirizzo catastale: Comune di PAGNACCO, VIA VANELIS n. 8, piano:S1 - T
