Descrizione
Appartamento nel Comune di Vetralla (VT), Strada del Giardino n.81, posto al piano primo e secondo, composto di scala di accesso al piano primo; soggiorno/cucina, una camera , un ripostiglio e balcone al piano secondo; distinto al catasto fabbricati del Comune di Vetralla al foglio 25, p.lla 603 sub 4 e 604 sub 3 graffate, P.1-2, Cat.A/2, Classe 1, vani 3,5,R.C. € 271,14
Dai controlli effettuati negli archivi cartacei ed informatici del Comune di Vetralla è stata reperita unicamente una pratica a sanatoria ai sensi dell'art.13 L.47/85, prat.n.2608 del 18.06.1986, , per il risanamento di un fabbricato in Vetralla ,Via Giardino. Dalla visione della pratica a sanatoria è stato possibile verificare che le opere sanate riguardano altre unità immobiliari poste al piano primo e terra, non riguardanti quelle oggetto di pignoramento .
All'interno dell'atto ultraventennale autenticato nelle firme dal notaio Giuseppe Dominici di Acquapendente del 22 febbraio 1986 rep. 5727/1818, trascritto a Viterbo il 27 marzo 1986 al n.2930 di formalità, nel successivo atto del notaio Luciano D'Alessandro di Viterbo dell'11 agosto 2005 rep. 451831/31227 , trascritto a Viterbo il 2 settembre 2005 al n.11184 di formalità e nell'atto di provenienza del notaio Antonio Oliva di Roma del 12 marzo 2007 pre.21696/14103 , trascritto a Viterbo il 24 marzo 2007 al n.3813 di formalità, viene citato che la costruzione del fabbricato di cui gli immobili oggetto del presente pignoramento fanno parte, è intervenuta antecedentemente la data convenzionale del1° settembre 1967, e che non vi sono state modifiche comportanti la necessità di ulteriori titoli abilitativi edilizi e che neppure sono intervenuti i provvedimenti sanzionatori di cui all'articolo 41 cit. L.47/85.
Non è stato possibile verificare la busta contenente gli atti catastali originari (planimetrie catastali antecedenti a quella attuale-vedi nota Agenzia delle Entrate del 15.01.2016) per poterne verificare la corrispondenza con lo stato attuale degli immobili, dalla visura della scheda partita n.846, risulta che l'unità abitativa avesse già dall'impianto gli stessi vani catastali.
Le attuali planimetrie catastali corrispondono allo stato attuale degli immobili.
L'unità immobiliare, al momento del sopralluogo, risultava occupata senza titolo. Non risultano registrati presso l'ufficio del registro degli atti privati contratti di locazione.
L'unità residenziale e il ripostiglio non sono occupate dal debitore per le esigenze abitative primarie proprie e del proprio nucleo familiare.
- Superficie calpestabile interna circa mq. 57,00; balcone coperto circa mq. 2,70; porticato antistante l'ingresso circa mq. 4,00.
La Superficie utilizzata è la SIL.
Superficie principale: S1) ambienti a destinazione abitativa mq.57,00 circa Superficie secondaria: S2) balcone coperto circa mq.2,70; S3) porticato antistante l'ingresso circa mq. 4,00; S4) scala esterna di pertinenza circa mq.6,00.
