Descrizione
Quota pari al 100/100 del diritto di proprietà su villino e corte pertinenziale in Scansano (Grosseto), facente parte del complesso edilizio “Le Valentine” – Centro Turistico di Scansano, foglio 189, particella 430, sub. 1, categoria A/7, classe U, consistenza 6 vani, rendita euro 867,65; è corredato da una corte circostante di pertinenza esclusiva adibita a giardino di circa mq 548,00. L’unità immobiliare è una villa unifamiliare situata nel comune di Scansano (Grosseto) facente parte del complesso edilizio “Le Valentine” lotto n° 5. L’immobile si sviluppa su tre livelli, piano seminterrato, piano terra e primo, collegati da una scala interna in legno. Si presenta in uno stato di conservazione normale, in alcune pareti controterra si rilevano efflorescenze ed ammaloramenti per umidità di risalita ed infiltrazioni; è abitato e con arredi e finiture un po' datati, gli impianti sono funzionanti. L’accesso all’appartamento avviene dalla corte esterna esclusiva attraverso una scala coperta in discesa che immette al piano intermedio costituito da un unico vano destinato a soggiorno pranzo di circa 32,3,6 mq dotato di camino a legna. L’altezza interna media è di circa 2,75 m..Al piano seminterrato, cui si accede con scaletta interna in legno dal soggiorno, troviamo una cantina uso taverna di circa 13 mq, un sottoscala di circa 5 mq, un ripostiglio adibito a camera di circa mq 8,8, un wc di circa 3,7 mq, un disimpegno di circa 1,4 mq ed un vano adibito a camera di circa 9,5 mq (intervento realizzato con aumento di superficie e volume in totale difformità dagli elaborati progettuali concessionati). L’altezza interna media è di circa 2,50 m. Al piano primo si trova un disimpegno di circa 2,4 mq, un soppalco-ballatoio in legno di circa 8,5 mq (realizzato in difformità dagli elaborati progettuali), un locale bagno di circa 3,4 mq, una camera matrimoniale di mq 15,1 circa ed uno studio di 9,4 mq circa. L’altezza interna media è di circa 2,9 m. Sopra la porta di accesso è ricavata una finestra (intervento realizzato in difformità dagli elaborati progettuali concessionati). Il villino è corredato da una corte circostante di pertinenza esclusiva adibita a giardino, della superficie di metri quadrati 548 circa. Lo stato di conservazione degli immobili è datato a livello di finiture, arredo e impiantistica. L’appartamento è pavimentato con mattonelle in cotto mentre i bagni e la cucina sono rivestiti con mattonelle in ceramica di vari colori. Il portone d’ingresso, le porte e le scale interne sono tutte in legno scuro. Gli infissi esterni sono in legno e vetro camera semplice; come oscuranti esterni vi sono persiane in legno, le pareti ed i soffitti rifiniti ad intonaco tradizionale. In generale tutta l’impiantistica necessiterebbe di rifacimento. Come impianto di riscaldamento è presente un termo-camino, è anche presente una caldaia utilizzata per l’acqua calda sanitaria; l’alimentazione a gas è predisposta tramite delle bombole, i terminali sono radiatori in...
