Descrizione
Diritto di piena proprietà su due negozi e magazzino della superficie totale commerciale di circa 218 metri quadri, nello specifico un negozio (sub. 7) posto al piano terra e interrato presenta una superficie pari a 106 metri quadri, un negozio (sub. 72) posto al piano terra, presenta una superficie pari a 34 metri quadri, mentre il magazzino posto al piano terra, presenta una superficie pari a 78 metri quadri, tutti ubicati nel Comune di Fermignano (PU), in Via Mazzini n. 5/D. Gli immobili sono parte di un centro commerciale edificato alla fine degli anni ’80. Il complesso edilizio, avente una buona fattura architettonica è composto da 4 piani fuori terra oltre ad un piano interrato per garage e servizi. Al piano terreno è stata realizzata una piazza comune coperta di pregevole fattura, le finiture esterne sono in mattoni tipo a mano faccia a vista. Il complesso, anche se completato oltre trent’anni orsono, è ancora in buone condizioni di manutenzione e le finiture ancora attuali.Dati catastali:censito al N.C.E.U. del Comune di Fermignano (PU), Via Mazzini n. 5, al:- foglio 16 mappale 124 subalterno 7, categoria C/1, classe 3, Consistenza: 106 mq., superficie 115 mq., Piano: S1-T, Indirizzo catastale: Via Mazzini n. 5/D, rendita euro 1.521,90; - (negozio) - Valore di perizia euro 100.700,00;- foglio 16 mappale 124 subalterno 72, categoria C/1, classe 3, Consistenza: 34 mq., superficie 37 mq., Piano: T, Indirizzo catastale: Via Via Mazzini n. 5/E, rendita euro 488,16; - (negozio) - Valore di perizia euro 32.300,00;- foglio 16 mappale 124 subalterno 84, categoria C/2, classe 1, Consistenza: 78 mq., superficie 103 mq., Piano: S1, Indirizzo catastale: Via Gioachino Rossini, rendita euro 84,60; - (magazzino) - Valore di perizia euro 35.100,00.Stato di occupazione:L’immobile risulta occupato in virtù di contratto di locazione con durata di anni sei con decorrenza dal 01/01/2000 e scadenza al 31/12/2005, attualmente in essere poiché rinnovato tacitamente alla scadenza, con validità sino al 31/12/2029. Attestazione di prestazione energetica:il compendio immobiliare risulta sprovvisto di attestato di prestazione energetica.