Descrizione
LOTTO UNICOIndirizzoVia Cesare Pavese, 20CERVIGNANO DEL FRIULI(UD)Villetta a schiera con giardino ed autorimessa Trattasi di unita' immobiliare urbana a destinazione residenziale, civile abitazione, con annessa autorimessa e area scoperta pertinenziale facente parte del complesso immobiliare di villette a schiera denominato ''Schiera 1''. L'unita' non e' ''di testa'' e dispone di due accessi uno carrabile interamente lastricato sul lato Est ed uno pedonale sul lato Ovest.Stato di possesso:Il fabbricato risulta essere adibito ad abitazione principale ed occupato dalla proprietaria.Situazione catastale: parzialmente difforme per la presenza di un tramezzo in cartongesso che separa il vano soggiorno dal vano cucina. Difformita' regolarizzabile mediante presentazione di denuncia di variazione (pratica DOCFA).Si segnala la non corrispondenza allo stato di fatto dell'intestazione catastale in quanto la quota indivisa di 1/2 risulta ancora intestata la de cuius. Non risulta essere stata presentata la dichiarazione di successione e non eseguita la conseguente voltura catastale.Situazione edilizia. Non conforme per la presenza:- di un tramezzo in cartongesso che separa il vano soggiorno dal vano cucina;- nell'autorimessa annessa all'unita' residenziale, presenza di una porta di collegamento ad altra autorimessa di proprieta' terzaVincoli ed oneri giuridici a carico dell'acquirenteCome da consulenza estimativa giudiziaria (cui si rimanda) risultano le seguenti trascrizioni pregiudizievoli:a) Diritto di abitazione ex art. 540 CC co. 2 . Legato non opponibile alla procedura.Vincoli ed oneri giuridici a carico della procedura- iscrizione contro intavolata al GN 414/2011 in data 03/03/2011 - Ipotecavolontaria derivante da contratto di mutuo di data 25.02.2011 rep. 68230 racc.30056 a rogito del notaio Armenio GERMANO- iscrizione contro intavolata al GN 2034/2015 in data 17.11.2015 - ipotecagiudiziale derivante da decreto ingiuntivo- iscrizione contro intavolata al GN 334/2016 in data 12.02.2016 - ipoteca legalederivante da ruolo 4- trascrizione contro intavolata al GN 1895/2016 in data 05.10.2016 - atto esecutivo cautelare - verbale di pignoramento immobili Ufficiale Giudiziario del Tribunale di Udine; annotazioni: decreto tavolare dd. 08.11.2016.- trascrizione contro intavolata al GN 911/2017 in data 17.05.2017 - atto esecutivo cautelare - verbale di pignoramento immobili Ufficiale Giudiziario del Tribunale di Udine; annotazioni: GN 2530/2022.- trascrizione contro intavolata al GN 2531/2022 in data 10.11.2022 - atto esecutivo cautelare - verbale di pignoramento immobili Ufficiale Giudiziario del Tribunale di Udine.La vendita e' soggetta a imposta di registroDati identificativi catastaliIdentificazione catastale- Foglio 7, mapp. 699/69, sub. 1 (catasto fabbricati), categoria A/2, classe 2, consistenza 4,5 vani, rendita E. 336,99, indirizzo catastale: via Cesare Pavese n. 20- Foglio 7, mapp. 699/69, sub. 3 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 2, rendita E. 47,10 indirizzo catastale: via Cesare Pavese n. 20Identificazione TavolareUfficio Tavolare di Cervignano del Friuli CC CervignanoEI 1 su pcn 699/69 (da PT 5273 ct 1) alloggio al piano terra in colore verde piano sub. GN 59/1999 con 403/1000 p.i. di proprieta' del c.t. 1 in PTweb 1210 (art. 1117 c.c.)EI 3 su. P.c.n. 699/69 (da PT 5273 ct 2) autorimessa - in colore giallo piano sub GN 59/1999 con 48/1000 p.i. di proprieta' del c.t. 1 in PTweb 1210 (art. 1117 c.c.)Con GN 527/2022 d.d. 14/03/2022 si escorpora il c.t. 1 ed il c.t. 2 della P.T. 5273 e si trasporta con le stesse il c.t. 1 della nuova P.T. we 1211 e il c.t. 1 della nuova PTweb 1212
