Descrizione
Compendio immobiliare per la quota di 1/1 (intero) del diritto di PIENA PROPRIETA’, costituito da: A) Capannone industriale della superficie commerciale di 1.017,31 mq di categoria D/1.Edificio industriale costituito da un corpo principale ad un piano fuori terra a destinazioneofficina, da un corpo in adiacenza su lato nord ad un piano fuori terra adibito a magazzino, daun corpo in adiacenza sul lato est a due piani fuori terra adibito ad uffici, oltre ad un pianointerrato a destinazione magazzino e centrale termica e da una tettoia a copertura del parcheggioautomezzi.Si segnala che la tettoia, urbanisticamente autorizzata come ricovero automezzi, risulta chiusasui tre lati ed utilizzata come magazzino.Il complesso è realizzato con struttura a pilastri e travi in cemento armato con pareti ditamponamento in cui sono inserite le parti apribili e finestrate; la pavimentazione è incalcestruzzo ad eccezione della zona uffici e servizi/spogliatoi che è in piastrelle di ceramica.Si segnala la presenza di amianto in copertura.L'intero complesso è dotato dei principali servizi idrici, fognari, elettrici, di riscaldamento, ecc..B) Appartamento del custode della superficie commerciale di 117,45 mq di categoria A/2.Appartamento posto al piano primo costituito da un soggiorno e da una cucina nella zona giorno,da un disimpegno, da due bagni, da un locale ripostiglio e da due camere nella zona notte.La pavimentazione è in piastrelle di ceramica ad esclusione della zona notte (disimpegno ecamere da letto) che è in parquet.All'appartamento si accede mediante scala interna di collegamento dei vari piani.Nota: attualmente l'appartamento è stato destinato, senza le opportune autorizzazioni di cambiodestinazione d'uso, ad uffici.C) Ente urbano : Terreno su cui insiste il fabbricato oggetto della presente perizia (corpo A e B); la restante area scoperta è destinata a piazzali, aree a verde, aree di manovra e strada di accesso con ingresso davia Marconi.D) Area urbana attualmente utilizzata come strada di collegamento/accesso anche dai proprietaridei lotti adiacenti, non oggetto del presente elaborato ma all'intero della recinzione, realizzata inparte in porfido ed in parte in asfalto.
