Descrizione
Compendio immobiliare per la quota di 1/1 (intero) del diritto di PIENA PROPRIETA’, costituito da:
A) Capannone industriale della superficie commerciale di 1.017,31 mq di categoria D/1.
Edificio industriale costituito da un corpo principale ad un piano fuori terra a destinazione
officina, da un corpo in adiacenza su lato nord ad un piano fuori terra adibito a magazzino, da
un corpo in adiacenza sul lato est a due piani fuori terra adibito ad uffici, oltre ad un piano
interrato a destinazione magazzino e centrale termica e da una tettoia a copertura del parcheggio
automezzi.
Si segnala che la tettoia, urbanisticamente autorizzata come ricovero automezzi, risulta chiusa
sui tre lati ed utilizzata come magazzino.
Il complesso è realizzato con struttura a pilastri e travi in cemento armato con pareti di
tamponamento in cui sono inserite le parti apribili e finestrate; la pavimentazione è in
calcestruzzo ad eccezione della zona uffici e servizi/spogliatoi che è in piastrelle di ceramica.
Si segnala la presenza di amianto in copertura.
L'intero complesso è dotato dei principali servizi idrici, fognari, elettrici, di riscaldamento, ecc..
B) Appartamento del custode della superficie commerciale di 117,45 mq di categoria A/2.
Appartamento posto al piano primo costituito da un soggiorno e da una cucina nella zona giorno,
da un disimpegno, da due bagni, da un locale ripostiglio e da due camere nella zona notte.
La pavimentazione è in piastrelle di ceramica ad esclusione della zona notte (disimpegno e
camere da letto) che è in parquet.
All'appartamento si accede mediante scala interna di collegamento dei vari piani.
Nota: attualmente l'appartamento è stato destinato, senza le opportune autorizzazioni di cambio
destinazione d'uso, ad uffici.
C) Ente urbano : Terreno su cui insiste il fabbricato oggetto della presente perizia (corpo A e B); la restante area scoperta è destinata a piazzali, aree a verde, aree di manovra e strada di accesso con ingresso da
via Marconi.
D) Area urbana attualmente utilizzata come strada di collegamento/accesso anche dai proprietari
dei lotti adiacenti, non oggetto del presente elaborato ma all'intero della recinzione, realizzata in
parte in porfido ed in parte in asfalto.
