Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse all'asta a Sondrio

In Comune di Piateda (SO), Via Pedemontana 2 Intera e piena proprietà: Box singolo, della superficie commerciale di 11,00 mq con accesso autonomo e diretto dall'area di pertinenza del mapp. 158, distinto al catasto fabbricati a Fg. 9 part. 159 sub. 3, categoria C/6, classe U, consistenza 11 mq, rendita 23,29 Euro Coerenze in senso orario a partire da nord: terreno mapp. 628, area di pertinenza mapp. 160, area di pertinenza del mapp. 158, box altra u.i. del mapp. 159. Sono comprese: la proporzionale quota di comproprietà in tutti i vani, spazi, servizi, impianti ed enti comuni dell'intero fabbricato di cui al Fg. 9 mapp. 159, ai sensi dell'art. 1117 s.s. del codice civile. Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima del Geom. Liliana Schivalocchi, allegata agli atti della procedura. RIFERIMENTI URBANISTICI Ai fini urbanistici si riporta il seguente periodo della relazione di stima del tecnico incaricato geom. Liliana Schivalocchi: “Licenza Edilizia N. 18/68, per lavori di costruzione di un fabbricato ad uso abitazione in Via Roma, rilasciata il 17/08/1968 con il n. 18/68 di protocollo, agibilità del 30/09/1969. Il titolo è riferito solamente a Fg. 9 mapp. 158-159. Concessione Edilizia N. 4/1978, per lavori di costruzione di un garage, presentata il 24/05/2016 con il n. 144 di protocollo, rilasciata il 21/02/1978 con il n. 4/1978 di protocollo, agibilità del 16/10/1981. Il titolo è riferito solamente a mapp. 158-159 di Fg. 9. Autorizzazione Edilizia N. 97/91 per lavori di straordinaria manutenzione da eseguirsi presso il fabbricato sito in Piateda in Via Pedemontana n. 2, rilasciata il 16/09/1991 con il n. 97/91 di protocollo. Il titolo è riferito solamente a Fg. 9 mapp. 158. GIUDIZI DI CONFORMITÀ: Per quanto riguarda l'impianto elettrico e l'impianto di riscaldamento uno dei due esecutati ha dichiarato alla sottoscritta di aver provveduto a ristrutturare personalmente l'unità abitativa rifacendo completamente l'impianto elettrico e l'impianto di riscaldamento rendendolo autonomo con caldaia alimentata a metano. Dell'impianto elettrico non fu prodotta dichiarazione di conformità, tuttavia dal sopralluogo effettuato l'impianto risulta regolare. CONFORMITÀ EDILIZIA: Sono state rilevate le seguenti difformità: Lievi modifiche dei tavolati interni: il locale cucina individuato nella planimetria catastale agli atti risulta essere un ripostiglio, la cucina si trova nel locale pranzo; lievi modifiche di tavolati interni nel locale bagno e nel locale soggiorno. Le difformità sono regolarizzabili mediante: comunicazione di inizio attività libera (C.i.l.a.) per opere interne eseguite in assenza di titolo abilitativo ai sensi del D.P.R. 380/2001. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Questa situazione è riferita solamente a Fg. 9 mapp. 158 sub. 16. CONFORMITÀ CATASTALE: Sono state rilevate le seguenti difformità: La planimetria catastale relativa all'unità abitativa contraddistinta al sub. 16 mapp. 158 di Fg. 9 aggiornata alla data 15.10.2004 prot. SO0105769 non risulta aggiornata allo stato di fatto per una diversa distribuzione interna del locale cucina e per la disposizione di alcuni tavolati divisori. Errata indicazione dell'altezza interna (rilevata m. 2,77 - indicata in planimetria m. 2,70). Le difformità sono regolarizzabili mediante: aggiornamento dati con pratica Docfa – diversa distribuzione interna. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Questa situazione è riferita solamente a Fg. 9 mapp. 158 sub. 16” In Comune di Piateda (SO), Via Pedemontana 2 Quota di 2/3: Terreno residenziale della superficie commerciale di 23,00 mq, distinta al catasto fabbricati al Fg. 9 part. 629, categoria F/1, consistenza 23 mq, sito in base al vigente PGT in zona T1 - Tessuto urbano saturo - Ambito del tessuto urbano posto in prossimità dei nuclei storici, oggetto di trasformazione non recenti, caratterizzato da scarso valore storico ed architettonico con densità fondiaria elevata. Norme tecniche di attuazione ed indici: Art. 20. Coerenze in senso orario da nord: area urbana mappale 627, area mappale 628, area di pertinenza mappale 158, area urbana mappale 627. Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima del Geom. Liliana Schivalocchi, allegata agli atti della procedura. RIFERIMENTI URBANISTICI Ai fini urbanistici si riporta il seguente periodo della relazione di stima del tecnico incaricato geom. Liliana Schivalocchi: “Licenza Edilizia N. 18/68, per lavori di costruzione di un fabbricato ad uso abitazione in Via Roma, rilasciata il 17/08/1968 con il n. 18/68 di protocollo, agibilità del 30/09/1969. Il titolo è riferito solamente a Fg. 9 mapp. 158-159. Concessione Edilizia N. 4/1978, per lavori di costruzione di un garage, presentata il 24/05/2016 con il n. 144 di protocollo, rilasciata il 21/02/1978 con il n. 4/1978 di protocollo, agibilità del 16/10/1981. Il titolo è riferito solamente a mapp. 158-159 di Fg. 9. Autorizzazione Edilizia N. 97/91 per lavori di straordinaria manutenzione da eseguirsi presso il fabbricato sito in Piateda in Via Pedemontana n. 2, rilasciata il 16/09/1991 con il n. 97/91 di protocollo. Il titolo è riferito solamente a Fg. 9 mapp. 158. GIUDIZI DI CONFORMITÀ: Per quanto riguarda l'impianto elettrico e l'impianto di riscaldamento uno dei due esecutati ha dichiarato alla sottoscritta di aver provveduto a ristrutturare personalmente l'unità abitativa rifacendo completamente l'impianto elettrico e l'impianto di riscaldamento rendendolo autonomo con caldaia alimentata a metano. Dell'impianto elettrico non fu prodotta dichiarazione di conformità, tuttavia dal sopralluogo effettuato l'impianto risulta regolare. CONFORMITÀ EDILIZIA: Sono state rilevate le seguenti difformità: Lievi modifiche dei tavolati interni: il locale cucina individuato nella planimetria catastale agli atti risulta essere un ripostiglio, la cucina si trova nel locale pranzo; lievi modifiche di tavolati interni nel locale bagno e nel locale soggiorno. Le difformità sono regolarizzabili mediante: comunicazione di inizio attività libera (C.i.l.a.) per opere interne eseguite in assenza di titolo abilitativo ai sensi del D.P.R. 380/2001. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Questa situazione è riferita solamente a Fg. 9 mapp. 158 sub. 16. CONFORMITÀ CATASTALE: Sono state rilevate le seguenti difformità: La planimetria catastale relativa all'unità abitativa contraddistinta al sub. 16 mapp. 158 di Fg. 9 aggiornata alla data 15.10.2004 prot. SO0105769 non risulta aggiornata allo stato di fatto per una diversa distribuzione interna del locale cucina e per la disposizione di alcuni tavolati divisori. Errata indicazione dell'altezza interna (rilevata m. 2,77 - indicata in planimetria m. 2,70). Le difformità sono regolarizzabili mediante: aggiornamento dati con pratica Docfa – diversa distribuzione interna. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Questa situazione è riferita solamente a Fg. 9 mapp. 158 sub. 16” In Comune di Piateda (SO), Via Pedemontana 2 Intera e piena proprietà: Terreno residenziale della superficie commerciale di 197,00 mq, distinto al catasto fabbricati a Fg. 9 part. 626, categoria F/1, consistenza 106 mq, sito in base al vigente PGT in zona T1 - Tessuto urbano saturo - Ambito del tessuto urbano posto in prossimità dei nuclei storici, oggetto di trasformazione non recenti, caratterizzato da scarso valore storico ed architettonico con densità fondiaria elevata. Norme tecniche di attuazione ed indici: Art. 20. Coerenze in senso orario a partire da nord: terreno mapp. 625, terreno mapp. 627, area di pertinenza mapp. 158, area di pertinenza mapp. 385 foglio 9 particella 627, categoria F/1, consistenza 91 mq, sito in base al vigente PGT in zona T1 - Tessuto urbano saturo - Ambito del tessuto urbano posto in prossimità dei nuclei storici, oggetto di trasformazione non recenti, caratterizzato da scarso valore storico ed architettonico con densità fondiaria elevata. Norme tecniche di attuazione ed indici: Art. 20. Coerenze in senso orario da nord: terreno mapp. 625, terreno mapp. 628 e 629, area di pertinenza mapp. 158 e terreno mapp. 626. Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima del Geom. Liliana Schivalocchi, allegata agli atti della procedura. In Comune di Piateda (SO), Via Pedemontana 2 Intera e piena proprietà: appartamento sito al piano 1^ dell'edificio residenziale con annessa area di pertinenza, composto da cucina, ripostiglio, soggiorno, 3 camere, 2 bagni, 2 disimpegni e 2 balconi, distinto al catasto fabbricati a Fg. 9 mapp. 158 sub. 16, categoria A/3, classe 2, consistenza 7,5 vani, rendita 364,10 Euro Coerenze: appartamento a piano primo, in senso orario a partire da nord: vano scale sub. 12, muri perimetrali. Sono comprese la proporzionale quota di comproprietà in tutti i vani, spazi, servizi, impianti ed enti comuni dell'intero fabbricato si cui al Fg. 9 mapp. 158 ai sensi dell'art. 1117 s.s. del c.c. ivi comprese le scale di collegamento, con i relativi pianerottoli censite a Fg. 9 mapp. 158 sub. 12 (b.c.n.c.), l'area di pertinenza dell'intero fabbricato, circostante il medesimo su tutti i lati, distinta a Fg. 9 mapp. 158 sub.13 al piano terra (b.c.n.c.). L'area di pertinenza dell'edificio è sistemata a giardino ed è tenuta in buone condizioni, è recintata con accesso pedonale e carraio alla proprietà. Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima del Geom. Liliana Schivalocchi, allegata agli atti della procedura. RIFERIMENTI URBANISTICI Ai fini urbanistici si riporta il seguente periodo della relazione di stima del tecnico incaricato geom. Liliana Schivalocchi: “Licenza Edilizia N. 18/68, per lavori di costruzione di un fabbricato ad uso abitazione in Via Roma, rilasciata il 17/08/1968 con il n. 18/68 di protocollo, agibilità del 30/09/1969. Il titolo è riferito solamente a Fg. 9 mapp. 158-159. Concessione Edilizia N. 4/1978, per lavori di costruzione di un garage, presentata il 24/05/2016 con il n. 144 di protocollo, rilasciata il 21/02/1978 con il n. 4/1978 di protocollo, agibilità del 16/10/1981. Il titolo è riferito solamente a mapp. 158-159 di Fg. 9. Autorizzazione Edilizia N. 97/91 per lavori di straordinaria manutenzione da eseguirsi presso il fabbricato sito in Piateda in Via Pedemontana n. 2, rilasciata il 16/09/1991 con il n. 97/91 di protocollo. Il titolo è riferito solamente a Fg. 9 mapp. 158. GIUDIZI DI CONFORMITÀ: Per quanto riguarda l'impianto elettrico e l'impianto di riscaldamento uno dei due esecutati ha dichiarato alla sottoscritta di aver provveduto a ristrutturare personalmente l'unità abitativa rifacendo completamente l'impianto elettrico e l'impianto di riscaldamento rendendolo autonomo con caldaia alimentata a metano. Dell'impianto elettrico non fu prodotta dichiarazione di conformità, tuttavia dal sopralluogo effettuato l'impianto risulta regolare. CONFORMITÀ EDILIZIA: Sono state rilevate le seguenti difformità: Lievi modifiche dei tavolati interni: il locale cucina individuato nella planimetria catastale agli atti risulta essere un ripostiglio, la cucina si trova nel locale pranzo; lievi modifiche di tavolati interni nel locale bagno e nel locale soggiorno. Le difformità sono regolarizzabili mediante: comunicazione di inizio attività libera (C.i.l.a.) per opere interne eseguite in assenza di titolo abilitativo ai sensi del D.P.R. 380/2001. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Questa situazione è riferita solamente a Fg. 9 mapp. 158 sub. 16. CONFORMITÀ CATASTALE: Sono state rilevate le seguenti difformità: La planimetria catastale relativa all'unità abitativa contraddistinta al sub. 16 mapp. 158 di Fg. 9 aggiornata alla data 15.10.2004 prot. SO0105769 non risulta aggiornata allo stato di fatto per una diversa distribuzione interna del locale cucina e per la disposizione di alcuni tavolati divisori. Errata indicazione dell'altezza interna (rilevata m. 2,77 - indicata in planimetria m. 2,70). Le difformità sono regolarizzabili mediante: aggiornamento dati con pratica Docfa – diversa distribuzione interna. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Questa situazione è riferita solamente a Fg. 9 mapp. 158 sub. 16”