Descrizione
In Cuneo, Via del Mulino n. 2, proprietà per la quota di 1/1 di alloggio con pertinenziali locali deposito/ magazzino.
Si precisa che l’autorimessa (uso tavernetta) citata in perizia non costituisce oggetto della presente vendita.
L’alloggio è sito al piano terreno (rialzato), con accesso dal vano scala condominiale; internamente è composto da: ingresso, soggiorno, cucina con terrazzo, disimpegno, camera singola, camera matrimoniale con cabina armadio e balcone, bagno, lavanderia, oltre a balcone verandato.
La veranda presenta un accesso pedonale diretto al lastrico solare (usato come terrazza) sovrastante un locale al piano interrato intestato ad altra ditta e non oggetto di esecuzione; peraltro, non risulta costituito alcun diritto di servitù.
Il magazzino/deposito è suddiviso in due parti scollegate tra loro, entrambe poste al piano seminterrato.
La prima parte (ricadente nella sagoma del fabbricato abitativo) è formata da un locale posto nei pressi del vano scala comune adibito ad uso sgombero/cantina per l’abitazione, e da un altro modesto locale adiacente, ricavato mediante delimitazione con tramezzatura in pannelli in legno.
Si segnala che tale delimitazione nello stato di fatto si presenta con una disposizione planimetrica leggermente differente rispetto a quanto indicato nella relativa planimetria catastale. Il locale attualmente occupato sembra quindi sconfinare sull’adiacente unità immobiliare sub. 6 di altra proprietà. Allo stesso modo, ma inversamente, una porzione del magazzino/deposito oggetto di esecuzione, non è delimitata rispetto alla proprietà confinante, formando un tutt’uno con questa.
La seconda parte del magazzino/deposito è costituita da ampio locale delimitato a tre lati ed aperto sul quarto lato verso la rampa carraia ed area di manovra condominiali, da cui si accede. E’ anche accessibile pedonalmente dal piano seminterrato del fabbricato abitativo, passando attraverso il sub. 6 (locale deposito/autorimessa) di altra ditta non oggetto di esecuzione.
In Cuneo, Via del Mulino n. 2, proprietà per la quota di 3/8 di area urbana pertinenziale. La porzione di cortile/giardino lato strada è nello stato di fatto utilizzata come zona comune condominiale, adibita a vialetto pedonale, zona di accesso alla rampa carraia, zona di accesso all’autorimessa.
