Descrizione
Piena proprietà per la quota di 1/1 di Complesso immobiliare costituito da Terreno agricolo e forestale con insistenti un fabbricato adibito a rimessa mezzi agricoli e un fabbricato residenziale non completato e non accatastato, da regolarizzare, ove consentito.A Terreno agricolo e forestale a Massa Martana Località Perticara snc, della superficie commerciale di 13.842 mq.Identificazione catastale:• foglio 28 particella 16 (catasto terreni), partita 2241, qualità/classe Uliveto 2 superficie 1280, reddito agrario 3,31 €, reddito dominicale 3,97 €, Coerenze: Stessa ditta,• foglio 28 particella 17 (catasto terreni), partita 2241, qualità/classe ULIVETO 2, superficie 770, reddito agrario 1,99 €, reddito dominicale 2,39 /Coerenze: Stessa ditta,• foglio 28 particella 19 (catasto terreni), partita 1659, qualità/classe BOSCO CEDUO 3, superficie 2100, reddito agrario 0,43 €, reddito dominicale 0,87 €, Coerenze: stessa ditta,• foglio 28 particella 20 (catasto terreni), partita 1659, qualità/classe PASCOLO ARB 2, superficie 1740, reddito agrario 0,36 €, reddito dominicale 1,71 €, intestato a Coerenze: Stessa ditta,• foglio 28 particella 331 (catasto terreni), partita 2241, qualità/classe ULIVETO 2, superficie 2530, reddito agrario 6,53 €, reddito dominicale 7,84 €. Coerenze: stessa ditta.• foglio 28 particella 1463 (ex part. 18) (catasto terreni), qualità/classe SEMINATIVO 4, superficie 5422, reddito agrario 19,60 €, reddito dominicale 12,60 €, Coerenze: Strada vicinale, stessa ditta,Sulla particella 1463 insiste un fabbricato di civile abitazione non ultimato.Presenta una forma irregolare, un’orografia tendenzialmente piana, una tessitura prevalente franco sabbiosa, sono state rilevate le seguenti colture erbacee: cereali vernini, arboree: olivi sparsi, silvicolturali: bosco ceduo.B Capannone artigianale a Massa Martana Località Perticara snc, della superficie commerciale di 120 mq.Fabbricato rurale adibito a rimessa attrezzi e mezzi agricoli. L’unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano Terra, ha un’altezza interna di 4,80 – 6,30 ml.Identificazione catastale:• foglio 28 particella 1455 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 1, consistenza 209 mq, rendita 249,60 Euro, indirizzo catastale: Vocabolo Perticara, piano: T,. Coerenze: Stessa ditta, strada vicinale.L’area di pertinenza del fabbricato è censito al catasto terreni con la particella 1455 di qualità Ente Urbano.L’intero edificio sviluppa 1 piani, 1 piani fuori terra, Immobile costruito nel 1994.C B Fabbricato residenziale non completato a Massa Martana Località Perticara snc, della superficie commerciale di 175 mq.Edificio non completato realizzato in assenza di titolo abilitativo del tipo Villetta singola, disposta su due piani di cui 1 interrato, risulta ad oggi realizzata la quasi totalità della struttura, le pareti e la copertura. Mancano gli impianti, le finiture, il completamento del tetto, gli infissi e la sistemazione esterna.L’unità immobiliare è posta al piano T-S1, ha un’altezza interna di 2,70 al piano terra, 4 al piano sotto strada.Identificazione catastale:• foglio 28 particella 1463 (catasto terreni), qualità/classe Seminativo 4, superficie 5422, reddito agrario 19,60 €, reddito dominicale 12,60 €, Coerenze: strada vicinale, stessa ditta, salvo altri.Il fabbricato ricade all’interno della particella 1463 (ex 18) e non ha una propria identificazione catastale. I dati sono riferiti alla particella n. 1463.L’intero edificio sviluppa 2 piani, 1 piano fuori terra, 1 piano interrato. Immobile iniziato nel 1998, continuato nel 2007, non completato.Alla data del sopralluogo l’immobile risulta occupato da omissis in qualità di comproprietario.Il contratto di affitto a favore di omissis ed omissisd stipulato il 20/02/2004, registrato il 02/02/2011 a Terni ai nn. 631 serie 3, è scaduto il 20/02/2019 e non risulta rinnovato.
