Descrizione
Lotto unico costituito da locali ad uso ufficio con annesso deposito ubicati a Laives via A Nobel 18, zona Produttiva a sud del centro abitato. L’immobile è sito al piano terzo di classico capannone a destinazione produttiva/terziario oltre a quota parte delle parti comuni come individuate in libro fondiario e piano di divisione materiale. Il capannone presenta struttura portante principalmente in C.A., in parte in acciaio, tamponamento in pannelli prefabbricati e tetto piano, edificato negli anni 1980-1990. L’unità deriva dal frazionamento di un unità preesistente come da progetti approvati nell’anno 1998 e successive varianti. Il fabbricato si eleva su 4 piani fuori terra più un piano ammezzato tra piano terra e primo e tetto. L’unità immobiliare è posta a piano terzo accessibile da vano scala e corridoio comune dotato di ascensore. Il percorso fino all’ascensore comune presenta delle rampe di scala e pertanto risulta dotato di barriere architettoniche. Risulta presente un montacarichi comune delle dimensioni di circa 5x3 metri che collega il piazzale a piano terra ai vari piani. L’edifico presenta a piano tetto l’installazione di antenna di telefonia mobile, i cui canoni di affitto a favore del condominio, vanno a compensare in parte le spese condominiali. La zona si presenta urbanizzata, comodamente servita e accessibile da viabilità principale anche da mezzi pesanti.Consistenza commerciale ufficio: 97.76 m²Consistenza commerciale deposito: 66.90 m²Identificazione catastale: (Comune di Laives – catasto fabbricati) CC 681, Part. Edif. 1679/1, Sub.46, Foglio 15, PM 42, Cat. A/10, Classe 1, Vani 5, Superficie 131mq, R.C. Euro 1.936,71.Condizioni: I locali si presentano in buono stato di conservazione e non risultano evidenze di cedimenti strutturali, infiltrazioni e/o muffe.Conformità edilizia: Dal confronto dei progetti approvati e lo stato dei luoghi si evidenziano piccole differenze planimetriche; tali differenze secondo quanto riferito dagli stessi uffici comunali, possano rientrare tra le tolleranze costruttive. Si invitano gli interessati a leggere attentamente la perizia redatta dal dott. ing. Diego Miori (pag. 12).Conformità catastale: l’immobile è da ritenersi conforme. Si invitano comunque gli interessati a leggere attentamente la perizia redatta dal dott. ing. Diego Miori (pag. 13).Per maggiori informazioni si rimanda alla perizia ed agli allegati, scaricabili dalla sezione "Documentazione".
