Descrizione
Bene N° 1: quota pari a 100/100 del diritto di proprietà superficiaria su appartamento ubicato a Roma (RM) - Via dei Cochi 10, scala H, interno 12, piano 4 ed annessa cantina pertinenziale, dislocato in un complesso immobiliare edificato negli anni ’80. L’appartamento è composto da un locale soggiorno, cucina, quattro camere, due bagni, tre balconcini, oltre ai disimpegni, per una superficie convenzionale di mq 103,40, confinante con il vano scala H, appartamento interno 18 scala G, appartamenti interno 11 e interno 12 scala H, distacco su area condominiale. Presenti lievi difformità in parte regolarizzabili con C.I.L.A. ed in parte da ripristinare. Gli oneri per la C.I.L.A. in sanatoria (stimati in € 2.600,00) e per il ripristino (stimati in € 1.500,00), sono stati decurtati dal valore finale di stima. La cantina pertinenziale, contraddistinta con il n. 12, è posta al piano terra, superficie convenzionale mq 0,90, confinante con corridoio comune e cantine nn. 10 e 14.. Il bene è identificato al catasto Fabbricati al Fg. 664, Part. 2878, Sub. 149, Zc. 6, Categoria A2.
Bene N° 2 - quota pari a 100/100 del diritto di proprietà superficiaria su: posto auto ubicato a Roma (RM) - Via dei Cochi 10, interno 54, piano S1, superficie convenzionale di mq 13,00. Trattasi di posto auto coperto situato nella zona interrata dell’edificio accessibile con rampa carrabile dal cortile condominiale. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 664, Part. 2878, Sub. 255, Zc. 6, Categoria C6, confinante con posti auto n. 53, posto auto n. 55 e spazio comune di manovra, salvo altri.
L’intero lotto, costituito da appartamento, cantina e posto auto, ricade nell’ambito del Piano di Zona 22, Comparto M2 (Tor Bella Monaca) predisposto dal Comune di Roma per l’attuazione della Legge 18/4/1962 n. 167 per l’edilizia residenziale pubblica ed il diritto di superficie è stato concesso dal Comune di Roma, alla società costruttrice, per la durata di 99 anni rinnovabili, giusta Convenzione, ai sensi dell’art. 35 della L. 865/71, a Rogito del Notaio Gennaio Mariconda di Roma del 12/3/1986 Rep. 16770. La suddetta Convenzione limita le possibilità di commercializzazione del bene, ovvero lo vincola ad un prezzo massimo di cessione. Ove l’aggiudicatario volesse collocare l’immobile sul libero mercato a prezzo non vincolato sarà necessario versare al Comune di Roma un corrispettivo per la rimozione del vincolo imposto dalla Convenzione alla libera circolazione del bene, il cui importo, salvo conguagli, è stato già detratto dal valore finale di stima. Il complesso immobiliare, ove sono ubicate le unità immobiliari è stato costruito in forza della Legge 167/1962 per l’edilizia agevolata, con Concessione Edilizia rilasciata dal Comune di Roma il 22/1/1981 n. 253/C e successive varianti n. 982/C del 1/6/1984 e 921/C del 12/9/1986. Certificato di agibilità rilasciato in data 8/11/1986 n. 180. Stato di occupazione: occupato senza titolo da parenti degli esecutati, in corso la liberazione dell’immobile.
