Descrizione
Appartamento della superficie commerciale di 75,03 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà.Trattasi di unità immobiliare per civile abitazione ubicata a Termoli (CB) in C.so Vittorio Emanuele III (angolo C.so Umberto I), una zona urbana centralissima e ben dotata a livello di servizi ed attrezzature. L’unità immobiliare è posta al 1°piano di un edificio costruito prima del 1942 e successivamente oggetto di un intervento di ristrutturazione avvenuto nel 1996. L’edificio è caratterizzato da un piano terra adibito ad attività commerciali e direzionali e due piani destinati alle residenze. L’accesso all’immobile, situato al civico n.51 di C.so Vittorio Emanuele III, avviene mediante atrio comune condominiale e vano scale servito da ascensore. Si precisa che l’immobile, sebbene sia individuato in catasto con la categoria A/2 (abitazione), di fatto risulta attualmente utilizzato come studio professionale/ufficio. Ciò nonostante la distribuzione degli spazi interni non avendo subito modifiche ricalca fedelmente la planimetria catastale in atti, la quale prevede un ingresso diretto su soggiorno ed angolo cottura, a seguire due camere ed un bagno, cui vi si accede mediante separato disimpegno. Le finiture interne dell’unità immobiliare sono rappresentate da pavimenti in gres-ceramica di colore chiaro; le porte sono in legno tamburato, laccate bianche; gli infissi esterni e le persiane sono in pvc. Il bagno presenta le pareti piastrellate e apparecchiature sanitarie costituite da lavabo, wc, bidet e vasca. L’impianto termico è autonomo, con alimentazione mediante caldaia a gas-metano e distribuzione costituita da elementi radianti in ghisa. Gli impianti sono dotati di regolare certificato di conformità. Sostanzialmente l’unità immobiliare si presenta in buono stato di conservazione. Sviluppa una superficie lorda totale di circa 73,00 mq. oltre quella dei balconi misurata in 6,15 mq. l’altezza utile interna è di 3,35 metri. Dispone del certificato di agibilità e dell’attestato di prestazione energetica la cui classe di efficienza energetica è la C. Identificazione catastale: foglio 13 particella 578 sub. 26 (catasto fabbricati), categoria A/2, classe 4, vani 4, consistenza 80 mq, rendita 506,13 Euro, indirizzo catastale: CORSO VITTORIO EMANUELE III n.51, piano: 1, intestato al debitore esecutato, derivante da ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 14/04/1997 Voltura in atti dal 05/09/1997 Repertorio n.: 37946 Sede: TERMOLI Registrazione: COMPRAVENDITA (n. 1943.1/1997) Coerenze: pianerottolo; proprietà di terzi non esecutati, area condominiale.
