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Diritti di piena proprietà per la quota di 1/1 su compendio immobiliare, posto in Comune di Orvieto (TR), Fontanelle di Bardano, Via dei Fabbri 8-10, avente prevalentemente destinazione sia artigianale- industriale che residenziale, formato da un capannone industriale suddiviso in tre unità immobiliari (officina meccanica, appartamento ad uso abitazione e magazzino) e le sue pertinenze, dal terreno su cui il capannone insiste e da un terreno adiacente che risulta in parte agricolo ed in parte edificabile.

Tipologia
Senza incanto
Modalità
Sincrona mista
Base d'asta
174.000 €
Rialzo minimo
2.500 €
Offerta minima
130.500 €
Termine presentazione offerte
28/01/2025, 10:00
Data chiusura asta
29/01/2025, 10:00

Posizione lotto
presso la sala d’aste telematiche del gestore della vendita telematica, sita in Terni, c/o Hotel Valentino, Via Plinio il Giovane n. 5 05100 Terni (TR) Italia
Devi per poter visualizzare la posizione sulla mappa.

Descrizione
corpo A -Terreno artigianale censito al Catasto Terreni del Comune di Orvieto al foglio 87 particella 614, qualità Ente Urbano, di 1900 mq. Detto terreno costituisce pertinenza delle unità immobiliari che insistono su di essa, identificate ai subalterni 4 -8 e 9. -Stradina di accesso interna al lotto identificata al Catasto Fabbricati del Comune di Orvieto al foglio 87 particella 614 sub 7 come BCNC ai sub 4 – 8 e 9, partita speciale A- Via dei Fabbri n 10 – 8, piano terra.
Tipologia
Terreno
Posizione
Fontanelle di Bardano, Fontanelle di Bardano, Via dei Fabbri
Mq
1900
Foglio
87
Particella
614

Descrizione
Corpo B - Porzione di fabbricato costituita da un appartamento ad uso abitazione (alloggio del custode) disposto su due livelli, piano terra e piano primo, con annessa corte, con diritto al BNC distinto in CF Comune di Orvieto Foglio 87 particella 614 sub.7; l’appartamento risulta privo di vizi sia per quanto concerne le finiture che gli impianti e presenta uno stato di conservazione sufficiente. L’edificio è stato costruito nel 1981 ed è stato ristrutturato nel 2007. Lo stato di manutenzione generale è sufficiente.
Tipologia
Abitazione di tipo civile
Posizione
Fontanelle di Bardano, Fontanelle di Bardano, Via dei Fabbri, 8
Mq
134
Foglio
87
Particella
614

Descrizione
Corpo C Porzione di fabbricato già adibita ad officina meccanica per la vendita e riparazione di macchine agricole, posta al piano terra, con annesse tettoie pertinenziali e corte di pertinenza esclusiva; la superficie dello stato assentito del corpo officina meccanica è pari a mq. 205,00. Il CTU ha però riscontrato che lo stato di fatto non corrisponde allo stato assentito, rilevando le difformità specificate in perizia a cui si rinvia anche per la quantificazione delle spese da sostenere già detratte dal valore di stima.
Tipologia
Fabbricati costruiti per esigenze industriali
Posizione
Fontanelle di Bardano, Fontanelle di Bardano, Via dei Fabbri, 10
Mq
205
Foglio
87
Particella
614

Descrizione
Corpo D – Porzione di fabbricato costituito da un magazzino posto al piano terra, con annessa tettoia pertinenziale e corte di pertinenza esclusiva, con diritto al BNC distinto in CF Comune di Orvieto foglio 87 particella 614 sub 7 Presenti difformità come meglio indicato nella documentazione agli atti. Non sussiste la conformità urbanistica, edilizia e catastale. Le spese relative alla demolizione e smaltimento delle opere abusive ed al ripristino dei locali allo stato assentito sono quantificabili in euro 2.765,64
Tipologia
Magazzini e locali di deposito
Posizione
Fontanelle di Bardano, Fontanelle di Bardano, Via dei Fabbri, 10
Mq
112
Foglio
87
Particella
614

Descrizione
Corpo E Rata di terreno adiacente e pertinenziale alle unità immobiliari dei corpi A-B-C-D, superficie Mq 2800, qual. seminativo arborato di classe 3.
Tipologia
Terreno
Posizione
Fontanelle di Bardano, Fontanelle di Bardano, Via dei Fabbri
Disponibilità
Occupato
Mq
2800
Foglio
87
Particella
621