Descrizione
LOTTO UNICO
Piena proprietà per la quota di 1000/1000, gravata da diritto di abitazione in favore di terzi, di fabbricato, in PATTI (ME), c.da Fontanelle, via Fontanelle n.56, tipo villetta a schiera, a due elevazioni f.t. oltre piano parzialmente interrato e corti esterne , della superficie lorda commerciale di circa 497,66 mq., copertura con tetto a falde inclinate a totale sormonto del piano primo ed a terrazza/portico praticabile (al piano terra) a parziale sormonto del sottostante piano 1S.,. - L'accesso al fabbricato, anche carrabile, è possibile attraverso la stradella di uso pubblico che, dipartendosi dalla pubblica Via Trieste, percorre in direzione monte mare, per il primo tratto, la Via Fontanelle (catastalmente Via Fontanella), fino ad arrivare al fabbricato.
Identificato al catasto fabbricati: al foglio 21 mappale 1905 subalterno 3 (ex sub 1), piano S1-T-1, categoria A/7, classe 2 zona censuaria 2, consistenza vani 15, superficie catastale mq 390- rendita: Euro 1.471,90.
Coerenze: Il fabbricato e la sua corte esclusiva confinano, DI FATTO, per tre lati con strada carrabile di uso pubblico e per un lato con fabbricato (e corte) in aderenza in altra ditta.
Oggi il lotto (fabbricato e corte) confina CATASTALMENTE per tre lati con la particella 2785 in altra ditta e per un lato con la porzione di fabbricato in aderenza in altra ditta.
Stato di possesso al momento del sopralluogo:
L’immobile, come indicato nella perizia di stima, è nel possesso degli esecutati.
Pratiche Edilizie e situazione urbanistica:
L’immobile come da perizia di stima cui si rimanda per completezza risulta edificato in virtù dei seguenti provvedimenti concessori: C.E. n.45/97 del 25/10/1997 e C.E. in variante n.21/2000 del 21/06/2000-
Manca l’agibilità/abitabilità .
Situazione Urbanistica:
Nel PRG l’immobile ricade in zona identificata come “Agricola E1”-
Giudizio di conformità Urbanistica- Catastale- Edilizia:
Come da perizia di stima, a cui si rimanda per completezza, l'immobile risulta NON conforme, SANABILE SOLO IN PARTE.
L’aggiudicatario potrà, ricorrendone i presupposti, avvalersi delle disposizioni di cui all’art.46 comma 5 DPR n.380/2001 e di cui all’art.40 L. n.47/1985 ed eventuali successive.
Trascrizioni non cancellabili
TRASCRIZIONE N.5926/4006 del l0/02/2007 nascente da domanda giudiziale per azione revocatoria ordinaria ex art.2901 C.C., n.0/2 del 23/01/2007 - Tribunale di Patti (ME) in favore dell’attuale creditore procedente.
