Descrizione
“UBICAZIONE: Comune di Castel Sant’Elia (Viterbo), in via dei Saetta, snc.IDENTIFICAZIONE CATASTALE: diritti di piena proprietà sulla intera quota su:- foglio 7, particella 280 sub 8, categoria C/6, classe 3, consistenza mq 48, superficie catastale mq 65, rendita € 71,89-foglio 7, particella 280 sub 14, categoria A/2, classe 2, consistenza 7 vani, superficie catastale mq 174, rendita € 578,43- foglio 7, particella 280 sub 15, categoria C/2, classe 1, consistenza mq 92 superficie catastale mq 109, rendita € 137,79-foglio 7, particella 280 sub 17, categoria C/2, classe 3, consistenza mq 190, superficie catastale mq 205, rendita € 392,51-foglio 7, particella 280 sub 6, bene comune non censibile-foglio 7, particella 280 sub 11, bene comune non censibile-foglio 7, particella 280 sub 16, bene comune non censibileNATURA DEL BENE: lotto unico composto da n. 1 unità immobiliare a destinazione residenziale, n. 3 unità immobiliari a destinazione non residenziale, n. 3 beni comuni non censibili (area esterna e vano scala, disimpegno al piano primo, locale tecnico) facente parte di un edificio plurifamiliare, situato nel comune di Castel Sant’Elia (VT). La residenza si articola su un unico livello ed è posta al secondo piano dell’edificio, le tre unità non residenziali sono poste due al piano terra (magazzino e garage) e una al terzo piano (soffitta).CONSISTENZA: La residenza (sub 14) ha una superficie calpestabile residenziale totale (piano secondo) di circa 134 mq, si articola in un unico grande ambiente destinato a cucina/soggiorno, tre camere da letto, due wc, un disimpegno e un ampio ingresso. Lungo il perimetro dell’unità si sviluppano tre terrazzi, due dei quali in diretta comunicazione con la cucina/soggiorno e l’altro con la camera matrimoniale. L’altezza netta interna è pari a 3,00m. Il magazzino (sub 17) si sviluppa su due livelli: al piano seminterrato è presente una cantina alla quale si accede da un piccolo disimpegno al piano terra con accesso dal vano scala condominiale, divisa in due locali con una superficie utile di circa 81 mq e un’altezza interna variabile dai 2,30 m ai 2,80 m. Il piano terra è diviso in più locali: un deposito con camino a legna, una dispensa con al suo interno un forno a legna, un locale di sgombero, un piccolo wc e un disimpegno che porta alla cantina. L’accesso avviene dall’area esterna attraverso un piccolo atrio/porticato di 15,00 mq. La superficie netta interna è di circa 85 mq, l’altezza interna è di 3,00 m. Dalla dispensa è possibile accedere all’area esterna di pertinenza che si sviluppa lungo tutto il perimetro ovest e nord dell’unità.Il garage (sub 8) è formato da un unico grande ambiente con una superficie netta pari a circa 48 mq e un’altezza interna netta di 3,10 m. Al locale si accede direttamente dall’area esterna comune attraverso apertura con serranda metallica. Lungo il perimetro est e nord è presente un’area esterna di pertinenza di circa 117 mq priva di accesso diretto dal garage.A...
