Descrizione
APPARTAMENTO SITO IN ALBA ADRIATICA V.LE DELLA VITTORIA N.251 Diritti pari all’intero della Piena proprietà su appartamento di civile abitazione distinto nel N.C.E.U. al Foglio 4 particella 853 • sub. 3 Cat. A/3 - cl. 2, vani 5 - R.C. €. 253,06Inquadramento Territoriale: L’unità Immobiliare, posta al Piano Primo di un fabbricato sito in Alba Adriatica - V.le della Vittoria n.249 -, risulta ben servita e posta in zona completamente a vocazione turistica, nelle immediate vicinanze del Lung.re Marconi a circa mt.50 dal mare. Descrizione e Consistenza: L’Appartamento posta al piano primo con accesso verso est da scala interna di proprietà esclusiva. L'abitazione della superficie di Mq. 87,15 circa si compone di ingresso, cucinino, sala, pranzo, w.c, con due camere da letto e due balconi a livello. Essa risulta rifinita con materiali di media qualità e precisamente: Caratteristiche Costruttive: • struttura è in muratura portante con solai in later cemento. • le altezze interne dell'abitazione al piano primo risultano di ml.3,10; • tetto di copertura realizzata a padiglione con copertura in tegole;Finiture interne/Esterne • Pavimentazioni in ceramica monocottura per tutta l'abitazione; Bagno rifinito in ceramica smaltata e dotate di tutti i servizi; • Infissi in alluminio con doppi vetri e dotati di persiani sempre in alluminio. • l’impianto elettrico e citofonico, realizzato sottotraccia, presenta un numero sufficiente di punti luce/prese, funzionanti con necessità comunque di verifica nel rispetto delle norme vigenti. • l’impianto termo- idrico, realizzato sottotraccia alimentato a gas/metano con radiatori in ghisa, funzionante con necessità comunque di verifica nel rispetto delle norme vigenti. • La facciata dell'immobile intonacate e pitturate. Regolarità Edilizia: Il Complesso immobiliare, di cui è parte l’appartamento oggetto di stima, ricade in Zona di Completamento ed è stata edificata in epoca antecedente il 01/09/1967.Stato Locativo: l’immobile risulta liberato dopo l’elaborazione della perizia redatta dal Dott. Geom. Gabriele Di Natale.Apprezzamenti Generali: L’intero complesso immobiliare risulta essere in discreto stato di manutenzione/conservazione.Per ulteriori e più dettagliate informazioni si rimanda all’allegata perizia dei beni immobili, redatta dal Dott. Geom. Gabriele Di Natale in data 21/03/2022, che farà, in ogni caso, fede ai fini dell’aggiudicazione dei beni.
