Descrizione
Diritto di superficie pari al 100/100 sull’immobile sito in Sinnai (CA) - Zona industriale Luceri - Identificato al N.C.E.U. Foglio 52 – particella 2540, cat. D/1, rendita € 6.982,00.La particella risulta essere intestata a: Comune di Sinnai c.f. 80014650925 (proprietaria dell’area).L’unità immobiliare, ricade secondo le norme tecniche di attuazione del PUC, nella zona Omogenea Zone Urbanistiche D – Artigianali e Commerciali. Le Zone Urbanistiche D comprendono le aree da destinare ad attività produttive di carattere prevalentemente artigianale e/o commerciale. L’immobile composto da un capannone suddiviso all’interno per una parte in due piani, è servito da tutte le infrastrutture presenti all’interno della lottizzazione su cui sorge l’area industriale del Comune di Sinnai, quali rete idrica, fognaria, impianto di illuminazione esterna.La superficie coperta dell’immobile al piano terra (superficie commerciale) comprensiva dei muri è di mq 711,62 e mq 104,92 al piano primo; il piazzale ha superficie commerciale di mq 1445,38, la tettoia ha superficie commerciale di mq 95,00, il locale caldaia ha superficie di mq 25. La superficie totale netta del piano terra calpestabile è di mq 685,43, la superficie totale netta del primo piano calpestabile è di mq 90,86, la superficie totale del piazzale (compresa la tettoia) è di mq 1540,38.Il fabbricato sito nella ZONA P.I.P. del Comune di Sinnai è stato realizzato con i seguenti titoli autorizzativi per lavori edili rilasciati dall’amministrazione comunale di Sinnai:1)Concessione edilizia n. 129 del 04.06.20012)Concessione edilizia n. 1 del 07.01.20033)Autorizzazione edilizia del 13.02.2004 (installazione serbatoio GPL)4)Comunicazione inizio lavori Art. 15 Lr 23-85 del 18.7.2008Agli atti è presene anche il CPI relativo all’attività esercitata, pratica/fascicolo n. 20776.L’immobile è dotato di certificato di agibilità n.20 del 25.06.2003.Per quanto riguarda le difformità rilevate dal Consulente Tecnico, sono sanabili in base al combinato disposto agli artt. 46 comma 5° del DPR 6 giugno 2001, n.380 e 40, comma 6° della L. 28 febbraio 1985, n.47 con una richiesta di procedura di sanatoria o in eccesso un accertamento di conformità all’Ufficio Tecnico del Comune di Sinnai.
