Descrizione
Quota pari all’intero diritto di proprietà piena su immobile sito in Roma, Via degli Aldobrandeschi n. 21, piano primo seminterrato, scala DE, interno E; l’unità immobiliare è composta da: ingresso, con saracinesca, direttamente sull’area pedonale, suddiviso in due parti con una porta leggermente arretrata, corridoio, cucina priva di finestre, bagno e altri ambienti che prendono luce da lucernai di forma circolare e da finestre alte che si affacciano sull’intercapedine, il tutto per una superficie, convenzionale di circa 203 mq. Confini: confinante con box n. 17/b, cantina n. 23/e, intercapedine, area di manovra, salvo altri. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 417, particella 453, sub. 502, z.c. 5, cat. A/10, classe 2, vani 10. Si segnala, come meglio evidenziato nell’elaborato peritale al quale si fa espresso rinvio, l’assenza della concessione in sanatoria, per carenza di documentazione, relativa al cambio di destinazione d’uso da garage ad ufficio; quindi, pur essendo l’immobile accatastato come A/10 (uso ufficio) ancora non risulta essere stata rilasciata la relativa concessione in sanatoria; si segnalano infiltrazioni provenienti dai lucernari comunicanti con proprietà private; sono inoltre presenti difformità catastali da sanare.L’edificio di cui il bene di pignoramento è parte, è stato realizzato dalla Ditta **********, con progetti presentati rispettivamente:· Progetto prot. N. 5569 del 31.01.1985;· Progetto prot. N. 39067 del 17.03.1986;· Progetto prot. N. 36141 del 14.04.1988;· Variante in corso d’opera alla Concessione edilizia 795/C del 18.09.1986, prot. N. 75165 del 22.09.1988 con parere favorevole del 28.09.1989.Sono presenti le seguenti concessioni edilizie:· N. 795/C del 1984 rilasciata il 18.09.1986 (***********************)· N. 1353/C del 1984 rilasciata il 31.07.1985 (**********************)· N. 360/C del 1988 rilasciata il 04.07.1989 (***********************)In relazione all'unità immobiliare è stata presentata, dal precedente proprietario, domanda di concessione edilizia in sanatoria Prot. 0/36055/0 ai sensi della L. 47/85 per il cambio di destinazione d'uso da autorimessa ad uso ufficio, e, come evidenziato, ancora non è stata rilasciata la concessione.Stato di occupazione: occupato dal debitore esecutato con la propria attività commerciale. In corso di liberazione.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
