Descrizione
Locale ad uso ufficio posto al piano terreno del fabbricato condominiale denominato Condominio Bianca, accessibile dall'androne, con affaccio su via Marsala e sul piccolo cortile coperto di circa 6 mq. Che permette l'accesso al servizio igienico. Il servizio igienico è in fase di completamento in quanto mancano gli infissi (porta e finestra), il controsoffitto, la tinteggiatura, deve essere completato l'impianto elettrico e di riscaldamento. Si specifica che il cortile è aperto verso l'androne carraio. Nonostante la recente ristrutturazione all'interno ed all'esterno del locale ad uso ufficio sono presenti numerosi segni di infiltrazioni di acqua piovana e di umidità risalita.Sono presenti le irregolarità edilizie meglio descritte nella perizia del 14/09/2021 redatta dal C.T.U. della procedura, arch. Alessandra Borsano, che costituisce parte integrante del presente bando, e che potranno essere regolarizzate con gli interventi indicati nella perizia in atti. Sono altresì presenti formalità pregiudizievoli non suscettibili di cancellazione meglio specificate in perizia e, segnatamente:Vincolo di destinazione trascritto ad Alessandria in data 20/06/2012 ai nn. 3758/2845 a favore del Comune di Alessandria costituito con atto a rogito notaio Rosalba Didonna in data 15/06/2012 rep n. 1150/666, registrato ad Alessandria il 19 giugno 2012 al nr. 3073 serie 1T, contenente l'impegno da parte della debitrice esecutata – al fine del rilascio del permesso di costruire a titolo gratuito- a sottoscrivere un vincolo di pertinenzialità tra le costruende autorimesse e le abitazioni una volta ultimata l'edificazione e con la precisazione che per le unità immobiliari adibite a box non assoggettate al suddetto vincolo di pertinenzialità la suddetta società avrebbe dovuto versare il contributo di costruzione ad esse afferenti;Servitù di elettrodotto sotterraneo a favore dell'ENEL trascritta ad Alessandria in data 25/10/1967 ai nn. 6027/4653.Si segnala inoltre che è in corso la causa civile n. 1380/2019 R.G. presso il Tribunale di Alessandria avente per oggetto danni da infiltrazione di acqua piovana dal tetto dello stabile.
