Descrizione
LOTTO N.2
Indirizzo
Via Turisello, 16
Fraz. Borgo Campagnola
GEMONA DEL FRIULI(UD)
Abitazione, oltre a due rustici adiacenti.
Descrizione:
Corpo A - Trattasi di abitazione composta da ingresso, pranzo, cucina, bagno e due ripostigli al piano terra; tre camere da letto, corridoio e bagno al piano primo; soffitta al piano secondo e cantina al piano interrato.
L'accesso al fabbricato avviene transitando su corte comune.
- Corpo B - rustico della superficie commerciale di 108 mq, adiacente al fabbricato abitativo, sviluppato su due piani;
- Corpo C - rustico della superficie commerciale di 60 mq, edificato di fronte agli altri fabbricati, composto anch'esso di due piani.
Stato di occupazione:
L'immobile risulta occupato da persona terza rispetto al debitore esecutato, senza alcun titolo.
Regolarita' Edilizia:
Con riferimento al corpo C sono state rilevate difformita' nella partizione interna; si rinvia sul punto alla perizia del geom. Copetti, pag. 16.
L'immobile risulta dunque non conforme ma regolarizzabile, con un costo stimato di E. 1.000,00.
Con riferimento al corpo A, sono state rilevate la costruzione di un corpo servizi in aderenza al fabbricato abitativo non oggetto di autorizzazione e la presenza di partizioni interne difformi; vedasi perizia di stima pag. 17.
L'immobile risulta dunque non conforme ma regolarizzabile, con un costo stimato di E. 3.000,00.
Regolarita' catastale del bene:
L'immobile risulta conforme.
Si segnala pero' che il bagno al piano terra dell'unita' immobiliare censita al Foglio 14 particella 113 sub 4 in effetti insiste sulla attigua particella 111 (intestata comunque alla stessa proprieta').
Vincoli ed oneri giuridici:
L'immobile non e' inserito in contesto condominiale.
Imposte a carico dell'aggiudicatario:
Imposta di registro
Dati identificativi catastali
Dati tavolari e catastali:
Catastato fabbricati del Comune di Gemona del Friuli - Foglio 14, particella 111, sub. 2 - 112, sub. 5 - 113, sub. 4, categoria A/3, classe 2, consistenza 10 vani, rendita 516,46 Euro, indirizzo catastale: Via Turisello 16, piano: S1 - 2;
Catastato fabbricati del Comune di Gemona del Friuli - Foglio 14, particella 111, sub. 3, categoria C/2, classe 1, consistenza 135 mq, rendita 181,28 Euro, indirizzo catastale: Via Turisello 16, piano: T - 1;
Catastato fabbricati del Comune di Gemona del Friuli - Foglio 14, particella 500, categoria C/2, classe 1, consistenza 74 mq, rendita 99,37 Euro, indirizzo catastale: Via Turisello 16, piano: T - 1;
