Descrizione
LOTTO UNICOIntera proprietà: Ufficio posto in Via dell’Industria n.79, Comune di Follonica (GR). L’immobile posto nel comune di Follonica (GR) in Via dell’Industria n.79, è costituito da un ufficio al secondo piano di un edificio a cui si accede da una scala interna con il portone sul lato sinistro della struttura rispetto alla strada. Al secondo piano c’è una porta di sicurezza che è di accesso ad un vano condominiale luogo di passaggio per cinque unità immobiliari tra cui l’immobile in esame. Esso è composto da un corridoio di ingresso, un bagno senza finestra ed un vano che dà accesso ad altri due piccoli vani. L’immobile risulta utilizzato più come abitazione che come ufficio e presenta alcune varianti: l’esistenza di una finestra in più, una parete divisoria tagliata, ed una struttura in legno come soppalco-ripiano di altezza bassa (tutto non riportato al catastale), da sanare o ripristinare.Sarà necessario abolire questa finestra, ripristinare la parete interna ed eliminare il soppalcoripiano, ristabilendo così lo stato originale dei luoghi nel modo in cui è al catastale. Le pareti interne, di altezza m.3.10 sono, intonacate con pittura a tempera. Il pavimento dell’ufficio è in mattonelle rettangolari lucide simil-marmo e nel locale bagno, sia il pavimento che le pareti, fino ad un metro di altezza, sono rivestite da piccole piastrelle. I serramenti esterni sono di alluminio smaltato con vetro camera, la porta di ingresso è di sicurezza (blindata) e le porte interne sono di tipo legno tamburato in noce o castagno; I sanitari (vaso, bidet, vasca, lavabo) sono di qualità base e i soffitti sono intonacati e tinteggiati. Sono presenti l’impianto elettrico realizzato con posa sottotraccia del tipo sfilabile in corrugato e l’immobile è servito da un impianto idrico. Lo stato di manutenzione e conservazione dell’ufficio è mediocre. Non si ritiene necessario alcun intervento straordinario ma solo la richiesta di sanatoria o l’eliminazione/ripristino: del soppalco-ripiano, della finestra e della parete interna. L’immobile è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Follonica – foglio 20- part. 1502- sub. 62 - categoria A/10, piano 2, vani 3,5, s.c. 54 mq, r.c. 930,91Classe Energetica E
