Descrizione
Pieno proprietà di: Locale commerciale in Cesano (Roma), via Goffredo Zignani 19, riportato nel NCEU: Comune di Roma - Catasto Fabbricati, Foglio 14, Particella 501, Sub 501, zona censuaria 6, categoria C/3, Classe 1, Consistenza 376 mq, Superficie catastale 434 mq, Rendita € 1.398,15, via Goffredo Zignani snc. La proprietà confina con la via Goffredo Zignani, proprietà Fabbri e/o aventi causa, proprietà Firmiani e/o aventi causa, salvo altri. Il locale risulta occupato in forza di contratto commerciale di sub locazione registrato presso Roma 3 al n. 5784, serie 3T data 09.04.2015 con prima scadenza il 30/06/2021 con canone annuo di €.12.000,00. L’immobile in origine costruito senza autorizzazione è stato successivamente regolarizzato a norma della legge n.47/85 con Concessione in Sanatoria n.165868 del 25.3.1999 nella quale si rileva che l’immobile viene indicato erroneamente al civico 11 anziché 19, la rettifica presso l’Ufficio Speciale Condono Edilizio di Roma è stata già presentata come da prot. 112416 del 20.05.1999. La situazione di sanatoria si riferisce all’ accatastamento di cui il prot. 081080/86 Uff. Tecnico Erariale; (al PT una sala centrale per le lavorazioni con locali magazzini e servizi lungo due lati, un locale come ufficio al 1°P), elaborato allegato all’istanza per il Condono Edilizio e richiamato nella Concessione in Sanatoria. Stante quanto sopra, lo stato di fatto è difforme dal detto accatastamento, poiché sono state apportate presso il fabbricato varie modifiche senza titolo. In particolare è evidente la variazione nell’area retro sala lavorazioni, dove sono state eseguite demolizioni e ricostruzioni finalizzate alla realizzazione di un appartamento. Le opere abusive sopra descritte sono state accertate dalla Polizia Locale, gruppo Cassia, che ha riscontrato violazioni per attività edilizia in contrasto con l’art. 27 del DPR 380/2001 e s.m.i. e art.14 Legge Regionale Lazio n. 15/2008 e s.m.i.. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
