Descrizione
LOTTO UNICOIn Comune di Civo, Frazione Ca’ del Picco sncIntera e piena proprietàImmobile che sviluppa su tre piani fuori terra. Il piano terra è costituito da area esterna annessa pavimentata in cls dalla quale è possibile accedere, tramite accesso diretto, alla canova, al ripostiglio sottoscala, al cavedio, alla rampa di scale esterna che porta al piano primo ed all'ingresso dei due locali fronte est identificati da cucina e camera. Il piano primo è raggiungibile come predetto da scala esterna con accesso dall'area annessa sul fronte sud, da quì è possibile accedere al soggiorno con accesso indipendente dal quale è possibile a sua volta accedere alla piccola corte di pertinenza interna con relativo ripostiglio ed al mapp.le 918 non oggetto di perizia ma costituente un vano cucina e dispensa connesso alla u.i.. Dal balcone esterno fronte sud è possibile accedere a due camere con accessi esterni distinti. Il piano secondo/sottotetto è accessibile unicamente dal fronte nord del corpo di fabbrica aggirando la struttura e percorrendo la via pubblicaadiacente sul fronte ovest; tale accesso è possibile tramite piccolo pianerottolo e relativo ingresso dal corpo di fabbrica distinto al mapp.le 918. Da quest'ultimo è possibile accedere al piano secondo/sottotetto direttamente nel primo locale fronte ovest, per l'accesso alla soffitta sul fronte est è necessario uscire dal locale predetto ed accedere al balcone fronte sud dove si trova l'ingresso all'altra soffitta. L'intero immobile risulta essere di vetusta edificazione ed in cattivo stato manutentivo ed igienico sanitario, sono presenti l'impianto idrico ed elettrico (con contatore non funzionante) in pessime condizioni conservative. Il tutto distinto al locale Catasto Fabbricati a:F. 31 particella 224 graffato a particella 226 sub. 2, categoria A/4, classe 1, consistenza 6,5 vani, rendita 130,92 Euro, piano: T-1-2Coerenze: NORD: Mapp.li 918 e 223 EST: Mapp.li 225,229,228 SUD: Strada pubblica Ca' del Picco OVEST: strada comunale interna alla frazione di Ca'del Picco.Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima del Geom. Daniele Conforti, allegata agli atti della procedura.RIFERIMENTI URBANISTICIAi fini urbanistici si riporta il seguente periodo della relazione di stima del tecnico incaricato geom. Daniele Conforti: “Non sono state rilevate pratiche edilizie come da verifica urbanistica rilasciata dell' UTC del Comune di Civo al numero di prot. 4312 del 26/11/2019 di cui all'allegato 1D allegato alla presente, è presente unicamente una nota di manutenzione ordinaria del tetto di copertura del 18/06/1977 al prot. 77/1977. Il fabbricato, essendo di vetusta edificazione si presume sicuramente edificato ante 1967. Nota/avviso N. Nota prot. 77/1977, intestata a nn, per lavori di Manutenzione ordinaria copertura, presentata il 18/06/1977, rilasciata non ancora rilasciata, agibilità non ancora rilasciata. PGT - piano di governo del territorio vigente, in forza di delibera delibera C.C. n. 16 del 16.05.2019, l'immobile ricade in zona A/1 Nuclei di antica formazione.”
