Descrizione
Diritti di piena proprietà di un lotto edificabile della superficie di 1.362 mq., distinto catastalmente al N.C.T. Foglio 15 Part. 1310 (diritto di proprietà 100% - 1/1) – Comune di Nepi (VT) Lotto R-148 del Piano di Lottizzazione Sup. 1.362,00 mq. Volume edif. 690,00 mc.
Destinazione Residenziale
Atto di Pignoramento: Rep. 210 del 23/02/2019 (agli atti del fascicolo informatico), trascritto il 05/3/2019, Reg. Gen. 2829, Reg. Part. 2125
Atto di provenienza: L’immobile sopra identificato catastalmente è pervenuto all’attuale debitore esecutato, ………………, con atto di compravendita Rep. 42537/7477 del 21.02.1994, a rogito del Notaio Dott. Enzo Chialamberto di Roma
Descrizione dell’immobile pignorato - Diritto di proprietà pari 100% dell’immobile distinto al N.C.T Fg. 15 P.lla 1310 – Comune di Nepi (VT); Tale unità immobiliare consiste in un lotto di terreno edificabile della superficie fondiaria di 1.362 mq., così come si evince dalle visure catastali allegate. Allo stato attuale il lotto di terreno risulta completamente urbanizzato ed è delimitato da 2 strade di lottizzazione, realizzate di recente (la strada secondaria risulta parzialmente completata). Il lotto di terreno non è recintato e risulta libero da qualsiasi attività edificatoria. Attualmente risulta quindi libero da persone e cose. L’unità immobiliare è raggiungibile mediante la strada principale di lottizzazione, che collega l’intero comprensorio con la Strada Provinciale Nepesina. Il lotto di terreno identificato catastalmente con la p.lla 1310 ricade all’interno dello Stralcio A del Piano di Lottizzazione Il Concio. Come già precisato nel precedente paragrafo, le opere di urbanizzazione a servizio di tale lotto edificabile sono completamente ultimate, ad eccezione del solo tappetino di usura in conglomerato bituminoso, così come risulta dal verbale del 2° collaudo parziale, redatto in data 26.11.2018 (allegato alla perizia).
Per quanto attiene la destinazione urbanistica del lotto in questione, lo stesso ricade all’interno della sottozona “C15 – Espansione Residenziale Concio Nuovo”, così come stabilito dal Piano di Lottizzazione di cui sopra. Il lotto è identificato con la sigla “R148” e ha una capacità edificatoria di 690 mc. Con destinazione residenziale, ribadendo che ad oggi lo stesso è completamente urbanizzato.
Fg. 15 P.lla 1310 Lotto R - 148 Volume edif. 690,00 mc.
Valore del bene pignorato (prezzo di stima determinato con il metodo di stima analitico riportato nella perizia)
LOTTO n. 02, costituito da: Lotto edificabile della superficie di 1.362 mq., distinto catastalmente al N.C.T. Foglio 15 Part. 1310 (diritto di proprietà 100% - 1/1) Lotto R-148 del Piano di Lottizzazione Sup. 1.362,00 mq. Volume edif. 690,00 mc. Destinazione Residenziale
VALORE 690,00 mc x 150,00 €/mc. = € 103.500,00
