Descrizione
LOTTO N.13Indirizzo
Via Michele, 7
Fraz. Modotto
MORUZZO(UD)
LOTTO NR. 13:
- Tipico casolare con corte, sito in Moruzzo, Frazione "Modotto", Via Michele n.7, composto da fabbricato principale, corpo accessorio, corte interna e bella area retrostante.
Il compendio immobiliare e' costituito da due unita' abitative, distintamente censite.
Il fabbricato principale, adibito ad uso abitativo si sviluppa su tre piani ed e' composto da cucina, lavanderia, magazzino, stalla, portico, concimaia e pollaio; il primo piano, cui si accede con scala esterna, e' composto da 4 camere, servizio, scala, ballatoio, fienile e legnaia; al secondo piano vi sono ampia soffitta, fienile e legnaia. Anche l'unita' secondaria si sviluppa su tre livelli: al piano terra vi sono cucina, portico, deposito e porcili nel corpo accessorio; al primo piano vi sono due camere, bagno, deposito e legnaia; al secondo piano vi e' la soffitta.
Il complesso immobiliare e' disabitato ed inutilizzato e si presenta in pessime condizione di conservazione.
Il compendio si inserisce in un discreto contesto, in zona periferica, dotata di tutte le infrastrutture primarie e secondarie.
L'immobile risulta libero. Come rilevato nella perizia, con sentenza n. 410/18 del Tribunale di Udine - sezione agraria e' stata dichiarata la risoluzione del contratto di affitto fondi rustici riguardante i mappali 277 e 279.
L'impiantistica e' di fatto inesistente.
Non sono stati rilevati elaborati grafici: pertanto, il consulente nominato non ha avuto modo di accertare la presenza di eventuali difformita'. Il corpo ad est deve comunque essere regolarizzato con istanza di condono o sanatoria; costo presumibile pari ad E. 7.000,00.
Il consulente nominato ritiene necessario provvedere a redigere il certificato di idoneita' statica relativamente alla stalla fienile; costo presumibile pari ad E. 5.000,00.
Quanto all'agibilita' non e' stata rinvenuta alcuna documentazione relativa presso gli uffici comunali.
Il tutto come meglio descritto nella consulenza estimativa giudiziaria cui si rimanda.
La vendita e' soggetta a imposta di registro.
Dati identificativi catastali
- Fg. 8, pc. 19, E.U. di mq. 1.510 (Catasto terreni);
- Fg. 8, pc. 277, seminativo di mq. 1.775 (Catasto terreni);
- Fg. 8, pc. 279, seminativo di mq. 1.580 (Catasto terreni);
- Fg. 8, pc. 19, Sub. 2, cat. A/4, cl. 2., vani 5,5 rendita E. 173,27 (Catasto fabbricati);
- Fg. 8, pc. 19, Sub. 3, cat. A/4, cl. 2., vani 7,5 rendita E. 236,28 (Catasto fabbricati).
