Descrizione
LOTTO UNO: Diritto di piena ed intera proprietà di locale commerciale ed area urbana adiacente
di mq 24 posti in Comune di San Giovanni Valdarno, Via Spartaco Lavagnini n. 83/d.
Il locale, posto su due livelli, è attualmente adibito a farmacia ed al suo interno sono presenti, al
piano terra, locale ad uso vendita, retro negozio, magazzini, bagno, spogliatoio, piccolo resede
esclusivo. Al piano primo sono presenti magazzino, laboratorio, archivio, anti + wc e ballatoio di
servizio sulla sottostante zona vendita.
L’immobile risulta in buone condizioni manutentive, senza particolari ed evidenti problemi
strutturali; le facciate sono rivestite in parte con mattone faccia vista ed in parte ad intonaco
tinteggiato. La struttura portante è in parte in cemento armato ed in parte in metallo. Gli infissi
esterni sono metallici e la copertura è con pannelli prefabbricati coibentati ed impermeabilizzati.
Internamente le finiture sono di buon livello e la dotazione impiantistica risulta completa. I
pavimenti sono in parte in gres ed in parte in legno flottante; gli infissi interni sono in legno. Le
pareti interne sono intonacate e tinteggiate e rivestite con piastrelle nei bagni e nei locali ove è
necessario. L’immobile risulta servito di tutte le reti di urbanizzazione quali fognatura, acquedotto,energia elettrica, rete telefonica e gas.
L’unità immobiliare risulta censita al Catasto Fabbricati del Comune di San Giovanni Valdarno al
Foglio 19 particella 452 sub 6 e particella 453 sub 13 (Cat. C/1, classe 5, consistenza mq. 204,
superficie totale mq. 265, rendita € 6.964,11) mentre l’area urbana risulta censita al Catasto
Fabbricati del Comune di San Giovanni Valdarno al Foglio 19 part. 453 sub 12 (Cat. F/1, mq. 24).
Da un punto di vista edilizio ed urbanistico, rispetto ai titoli autorizzativi rinvenuti, risultano
difformità sanabili.
Il tutto come meglio descritto nella relazione peritale e successiva integrazione a firma del suddetto
perito Geom. Stefano Rocchini, alle quali espressamente si rimanda e da considerarsi parte
integrante del presente avviso.
