Descrizione
Fabbricato rurale (unità collabente) sito in Foggia alla Via del Mare, censito in N.C.E.U. al foglio 101, p.lla 22 (unità collabente) che ha di pertinenza un pozzo e terreno circostante. Il totale della superficie dell’abitazione è di mq. 262,50 oltre a mq. 85,40 di accessori (porticato e verande). La superficie del terreno circostante è di mq. 599,10. Dista circa 9,00 km dal centro abitato del Comune di Foggia, localizzato nei pressi del "Tennis Club Foggia" e vi si arriva uscendo da Foggia e percorrendo Via del Mare. Il predetto fabbricato rurale sorge su un'area di forma trapezia ed è circondato su tutti i lati dal terreno, che costituisce pertinenza dello stesso fabbricato. Ulteriore pertinenza è il pozzo realizzato nei pressi della parte retrostante. L’immobile in questione risulta accatastato nel NCF come unità collabente, cioè come fabbricato che non è più agibile e/o idoneo alla funzione per cui era stato costruito. L'interno risulta ricoperto da calcinacci oltre che escrementi di volatili che non garantiscono le condizioni igienico sanitarie. Dal piano terra, composto da un unica unità, partono due scale che conducono al primo piano (primo piano diviso in due unità). La prima scala, risulta priva dei primi 4/5 gradini. La seconda scala, più interna rispetto alla prima, risulta completamente priva di rampa. Al piano terra, sotto le macerie è stata riscontrata la presenza di un pavimento in cotto di colore rosso. Tutte le murature sono interessate da fenomeni di degrado ed infiltrazioni. La maggior parte dei solai, di tipo "sap", risultano interessati da fenomeni di corrosione del ferro dell'armatura che hanno provocato lo scoppio della parte sottostante del laterizio. Si ribadisce che il fabbricato è unità collabente ovvero unità non in grado di fornire attualmente reddito – inagibile.L’immobile è in evidente stato di abbandono e non curato. Tuttavia risulta un contratto di fitto di fondo rustico e fabbricato rurale redatto in data 06/07/2010 registrato a Foggia il 20/07/2010 n. 3931 1T e trascritto presso l'Agenzia del Territorio - Serv. Pubbl. Imm. di Foggia il 20/07/2010 ai nn. 15923/1072. Il predetto contratto ha scadenza il 31/12/2025.
