Descrizione
SIENA - LOTTO 1 - Diritto di piena ed intera proprietà di ufficio posto in Siena, Via Banchi di Sopra n. 31, al piano 2° e 3° del centro commerciale direzionale denominato Galleria Odeon.L’unità immobiliare, della superficie lorda di mq 113 e calpestabile di mq 96,60, attualmente libera da persone ma completamente arredata con mobilio su misura e di pregiata qualità, è costituita essenzialmente da un vano ingresso-segreteria dal quale si accede al bagno, completo di ogni servizio; accesso verso altro vano con finestra sulla corte interna; corridoio, tramite il quale si trova un ampio vano con tre postazioni di lavoro, oltre ad una stanza di rappresentanza; adiacente all’ingresso di quest’ultima una rampa scale conduce alla stanza riunioni al piano superiore, che fruisce di due finestre. Fanno parte del compendio tutti gli arredi su misura che costituiscono una plusvalenza non scomputabile.L’unità immobiliare risulta censita al Catasto Fabbricati del Comune di Siena al Foglio 132 particella 388 subalterno 21 (Categoria A/10, classe 5, consistenza 5 vani rendita € 3.473,17).Dal punto di vista edilizio ed urbanistico l’unità immobiliare in oggetto risulta edificata in forza di Concessione Edilizia n. 3415 del 1991 e presenta alcune difformità urbanistiche di lieve entità sanabili con Accertamento di conformità ai sensi della L.R. 01/2005.
