Descrizione
Piena proprietà per la quota di 1000/1000 relativamente a fabbricato artigianale destinato ad uffici, opificio ed abitazione, sito presso la zona P.I.P. di Novoli e precisamente ubicato al lotto 45/2, alla Via dell'Artigianato snc, che risulta ad angolo e perimetrato con propria recinzione e cancelli scorrevoli.La struttura si presente completa nella parte dell’opificio e degli uffici adiacenti, mentre risulta allo stato rustico l’interno dell’abitazione posta al primo piano. L’immobile è costituito da: - Fabbricato per uffici a P. Terra: la parte destinata ad uffici è posta direttamente in adiacenza all’opificio da cui è possibile anche l’accesso mediante due ampie porte interne. Sono composti da ingresso, tre vani, disimpegno e servizi, per circa 106 mq, con altezza interna di circa 3.0 mt.- Opificio a P. Terra: tale struttura che sarebbe stata destinata alla produzione di infissi mai avviata, si compone di pannellature verticali, con pilastri, travi e con tegoli di copertura, tutto in struttura di tipo prefabbricato. All’interno di tale parte insiste un soppalco realizzato con struttura metallica in travi e pilastri e piano in legno, per circa 75 mq. e con altezza interna di circa 3.0 mt. Oltre alla parte realizzata in struttura prefabbricata, sul lato corto, vi è in adiacenza un’altra area coperta realizzata con pilastri e travi reticolari in struttura metallica, che risulta chiusa perimetralmente mediante pannelli coibentati, ad uso deposito di fusti in acciaio inox e che possiede un proprio accesso indipendente dall’esterno del lotto.Tale fabbricato artigianale quindi risulta realizzato per la parte in c.c. prefabbricato con altezza interna di circa 6,5 mt. e superficie lorda di circa 308 mq. mentre per la parte in struttura metallica e pannelli si ha un’altezza di 5,50 mt. e superficie lorda di circa 130 mq. La superficie esterna scoperta del lotto risulta di circa 1.077 mq.- Abitazione a Primo Piano: tale unità è posta al primo piano e si accede mediante rampa di scala direttamente dall’esterno, completa di ringhiera e marmi. L’interno risulta interamente allo stato rustico con pareti in muratura di blocchi e solaio piano del tipo gettato in opera e con massetto di cemento; sono state poste unicamente le persiane alle finestre ed il portoncino del tipo blindato all’ingresso. Lo spazio interno risulta suddiviso in un ampio salone con angolo cottura, disimpegno e tre camere da letto con due vani da adibire a servizi igienici avente altezza interna di circa 3,0 mt e superficie lorda di circa 118 mq. All’esterno la recinzione del lotto si compone da muretto basso sormontato da recinzione in ferro e pavimentazione in ghiaietto. La superficie totale lorda del lotto risulta di circa 1.587 mq.L’immobile è identificato nel N.C.E.U di Novoli:- Fabbricato al foglio 2, pc. 266, sub. 1, cat. D/1, rendita € 3.419,10;- Fabbricato al foglio 2, pc. 266, sub. 2, cat. A/3, cl. 3, consistenza 6,5 vani, rendita € 285,34.
