Descrizione
LOTTO UNICOIn Comune di Morbegno (SO), via Via Giovanni Bertacchi n. 10Intera nuda proprietà•Appartamento della superficie commerciale di 92,44 mq ubicato a piano rialzato di palazzina composta da n.6 abitazioni di tipo economico; l'appartamento è costituito da ingresso, soggiorno-cucina, ripostiglio, disimpegno, bagno, n.2 camere, n.2 balconi; a piano seminterrato trova collocazione piccolo locale adibito a cantina.Il tutto distinto al locale Catasto Fabbricati a:-Sez. 2, Foglio 5 particella 274 sub. 1, sezione urbana 002, categoria A/3, classe 2, consistenza 4,5 vani, rendita 218,46 Euro, piano: S1-TCoerenze: (in contorno da nord e in senso orario) dell'unità sub. 1: muri perimetrali per più lati, altra unità immobiliare, corpo scale e di nuovo muri perimetrali. Dell'intero mappale 274: mappale 275.Come descritto nella nota di trascrizione dell'atto di Donazione a firma del Notaio Giulio Vitali (anno 2006) nella consistenza sono comprese anche le quote di comproprietà delle parti comuni dell'edificio in particolare il lavatoio ed il locale deposito cicli al piano seminterrato e l'area scoperta circostante il fabbricato distinto al catasto terreni foglio 5 mappale 275 e l'andito comune ai due fabbricati mappali 274 e 276 distinto al catasto terreni a foglio 5 mappale 566.Alla data del sopralluogo l'immobile risulta occupato da (Omissis) in qualità di usufruttuario nato il 12 luglio 1943.Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima del Geom. Francesca Mezzera, allegata agli atti della procedura.RIFERIMENTI URBANISTICIAi fini urbanistici si riporta il seguente periodo della relazione di stima del tecnico incaricato Geom. Francesca Mezzera:“PRATICHE EDILIZIE E SITUAZIONE URBANISTICA: A seguito di richiesta presentata presso l'ufficio tecnico del Comune di Morbegno in data 12/06/2018 prot.12540 per accesso atti pratiche edilizie riguardante l'immobile oggetto di pignoramento e richiesta Certificato di Destinazione Urbanistica, si dà atto che l'immobile è stato costruito prima del 1967 e che presso l'ufficio tecnico sono state rilevate le pratiche edilizie di seguito riportate (allegato 4 alla Perizia “Pratiche Edilizie”), non vi sono invece Certificati di Agibilità e/o dichiarazioni di agibilità. Certificato di Destinazione Urbanistica (allegato 5 alla Perizia “Certificato di Destinazione Urbanistica”). PRATICHE EDILIZIE: SCIA N. Prot.11750, intestata a (Omissis), per lavori di OPERE DI MANUTENZIONE STRAORDINARIA CONSISTENTI NEL RIFACIMENTO DEL TETTO, presentata il 22/05/2006 con il n. PROT.11750 di protocollo. SITUAZIONE URBANISTICA: PGT - piano di governo del territorio vigente, in forza di delibera N.20 del 25/05/2018, l'immobile ricade in zona B1 -Tessuti a prevalenza residenziale a media densità G2B - classe 2b. Norme tecniche di attuazione ed indici: art.17 AREE A PREVALENZA RESIDENZIALE art.20 TESSUTI A PREVALENZA RESIDENZIALE A MEDIA DENSITA' - AREE B1.”
