Descrizione
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà esclusiva su fabbricati industriali e terreni utilizzati dall'attività produttiva ubicati in Comune di Tivoli (R), Via Adolfo Consolini, 16 e precisamente: NCT fg. 67 part. 282 pascolo arb cl. 1 mq. 18362, R.D. € 9,48 – R.A. € 7,59; NCT fg. 67 part. 283 pascolo arb cl. 1 mq. 4262, R.D. € 2,20 – R.A. € 1,76; NCT fg. 67 part. 353 pascolo arb cl. 1 mq. 4947, R.D. € 2,55 – R.A. € 2,04; NCT fg. 67 part. 297 costr no ab mq. 6; NCEU fg. 67 part. 319 cat. D/1 - Via Adolfo Consolini piano T-1-2, R.C. € 28.287,00; NCT – partita 1 fg. 67 part. 319 ente urbano di mq. 7965. Il lotto di terreno sul quale sono presenti i capannoni industriali (particella 319) confina a nord con la particella 39, ad est con Via Adolfo Consolini e la particella 321 (cabina di trasformazione rete elettrica), ad ovest per un breve tratto con la particella 243 e con la particella 283 (stessa proprietà), a sud con la particella 110 (strada di accesso alla particella 282). Recinzioni presenti con la strada di accesso con le particelle 243, 39 e 110 (stradina di accesso alla 282). Il lotto di terreno alla particella 283 utilizzato interamente dall'attività produttiva adiacente confina a nord con la particella 243, ad est con la particella 319 (stessa proprietà), sul lato ovest e sud con la particella 282 (stessa proprietà). Recinzioni presenti con la particella 243. Il lotto di terreno alla particella 282 utilizzato per 2/3 dall'attività produttiva confina a nord con la particella 283 (stessa proprietà) e la particella 243, ad est con la particella 110 (stradina di accesso proveniente da Via Consolini) e le particelle 278, 141, 132 e 209, a sud con la particella 353 (stessa proprietà); ad ovest nella parte più a nord con le particelle 262 e 216 e con la particella 259 più a sud. Recinzioni presenti sui fronti est ed ovest, non sono presenti recinzioni con le particelle della proprietà stessa (283 e 353). Il lotto di terreno alla particella 353 utilizzato confina a nord con la particella 282 (proprietà stessa, ad est con la proprietà della particella 363, a sud con la particella 298, ad ovest con un complesso industriale con una destinazione logistica. Recinzioni presenti sui fronti est ed ovest, non è presente la recinzione con la particella 282 della proprietà stessa e con la particella 298 da dove arriva una strada sterrata. La costruzione di 6 mq (particella 297) all'interno della particella 282 non risulta presente, salvo altri. Normativa urbanistica: relativamente alle particelle 319, 282, 297, 283 e 353 il Certificato di Destinazione urbanistica, allegato alla perizia, certifica che l'area di cui fanno parte le particelle 319, 282, 283 e 353 è classificata dal PRG vigente, in sottozona D/4 (Industriale); l'area è interessata dal SIC IT 6030033 TRAVERTINI ACQUE ALBULE (BAGNI DI TIVOLI) – (DGR 7/2005, n. 651 e 06/12/2017 n. 813). Regolarità edilizia: presente la Concessione Edilizia n°38 del 28/05/2001 e Pratica Settore Antisismico prot. 6203, pos. 23848/C del 22/06/2001 dalle quali è possibile riscontrare la regolarità edilizia ed urbanistica degli immobili interessati dal procedimento ad eccezione di quanto specificato in perizia di stima che quantifica anche i costi di regolarizzazione.
