Descrizione
Quota pari a 1/1 del diritto di intera proprietà sull’appartamento, sito in Guidonia Montecelio, all’interno del centro urbano della Località Villanova, in Via Garibaldi, n. 133, interno 1, posto al piano rialzato (catastalmente piano terra), facente parte di un fabbricato bifamiliare ad uso civile, composto da piani T-S1-1°, composto da ingresso/disimpegno, cucina, salone, due camere, bagno, per complessivi mq. 106,00, con annessi piccolo cortile e cantina di mq 29,00.
Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Guidonia Montecelio, sezione urbana LEF, al foglio 21, p.lla 1703, sub 1, z.c. 1, cat. A/3, cl. 1, vani 6, r.c. € 495,80.
Il fabbricato è posto all’interno di un lotto di terreno di forma rettangolare con destinazione a corte, avente una superficie complessiva pari a mq 345,00
Confina: a Nord con distacco di altro fabbricato p.lla n. 249; a Est con distacco p.lla n. 585, a Sud con distacco su strada e p.lle n. 589 – 590, a Ovest con distacco p.lla n. 90, salvo altri.
Dati relativi alla regolarità urbanistico-edilizia: L’unità immobiliare oggetto di pignoramento, risulta essere stata realizzata in forza di Permesso di Costruzione n. 448 del 30/03/1967 ed è stata dichiarata abitabile in data 21/02/1972. Si conferma la destinazione urbanistica della zona in cui ricade l’immobile pignorato - Zona B- Sottozona "B3" con destinazione: completamento edilizio, riportata nel Certificato di destinazione Urbanistica prot. n. 62382, rilasciato dal Comune di Guidonia Montecelio in data 10/07/2018. Sull’immobile oggetto di pignoramento sono state riscontrate delle piccole difformità riguardanti la diversa distribuzione degli spazi interni per eliminazione della tramezzatura tra i locali ripostiglio e bagno con ampliamento dello stesso. Tali difformità risultano sanabili ai sensi dell’art. 6 bis del D.p.R. n. 380 del 06.06.2001 e s.m.i.
Formalità pregiudizievoli: nessuna, oltre alle iscrizioni ipotecarie e alla trascrizione del pignoramento indicate nell’elaborato peritale, che saranno oggetto di cancellazione.
Stato di occupazione: l’immobile pignorato risulta occupato dal debitore esecutato e dalla sua famiglia.
