Descrizione
Piena ed intera proprietà per la quota di 1/1 di appartamento ad uso abitativo sito in Lerici Salita Revellino n.38, posto al piano sottostrada rispetto alla Salita Revellino, consta di un piano terra a quota - 1,90 dalla quota stradale, di un primo piano sottostrada a quota – 3,67 e- 4,20 e di un secondo piano sottostrada a quota - 4,48 e – 5,35. Al piano terra si trova un soggiorno dotato di terrazza, con zona cottura e ripostiglio. I piani sottostrada collegati da scale in muratura, sono utilizzati come camere da letto. Vi sono inoltre due locali igienici areati. La superficie commerciale è di circa 90 mq, compresa la terrazza, la superficie netta è di circa 63 mq, la terrazza circa mq. 13. L’altezza interna dei locali è variabile da metri 2,00 a metri 2,60. Il fabbricato in cui è ubicato l’appartamento oggetto di vendita risale alla metà dell’800 essendo già indicato nelle mappe del 1880. Fa parte dell’agglomerato urbano più antico di Lerici e si trova lungo uno dei percorsi di impianto che conducono al Castello di Lerici. Si accede all’immobile attraverso percorsi in salita da Piazza Mottino adiacente alla principale Piazza Garibaldi sita sul lungomare.In perizia le spese ordinarie e straordinarie di gestione dell’immobile così come le spese condominiali scadute ed insolute alla data della perizia risultano pari a 0 in quanto si precisa che non è stato costituito un condominio e pertanto non si conoscono eventuali spese di gestione dell’immobile né i millesimi di proprietà. Identificato al NCEU del Comune di Lerici al Foglio 21 particella 376/858 graffate sub. 1, sezione urbana u, zona censuaria 1, categoria A/4, classe 4, consistenza 4 vani, rendita 793,28 Euro. Coerenze : quanto al piano terra con mapp.374, aria su “chiostro”, mapp.375, mapp. 858 graffato, Salita Revellino; sopra Sub. 2; quanto al primo piano sottostrada con mapp. 374, aria su “chiostro”, mapp. 375, aria su mapp. 377, terrapieno Salita Revellino; quanto al secondo piano sottostrada con mapp.372, “chiostro”, sub. 2 del mapp.376 e terrapieno Salita Revellino, sopra mapp.374; quanto alla terrazza di cui al mapp. 858 con aria su mapp. 377 su due lati, via Revellino, mapp. 375, mapp. 376. Stato di possesso: l’immobile risulta libero e, diversamente dalle risultanze fotografiche indicate in perizia, il custode ha provveduto, su autorizzazione del Tribunale, a far asportare i pochi arredi che risultavano obsoleti ed in pessime condizioni.
