Descrizione
LOTTO N.1IndirizzoVia TielFIUMICELLO VILLA VICENTINA(UD)Corpo A Terreno agricolo della superficie commerciale di 10.425,00 mqCorpo BTerreno agricolo della superficie commerciale di 18.258,00 mq Corpo A - Terreno agricolo P.T. WEB 1560Il terreno presenta una forma irregolare, un'orografia piana. Qualita'/classe: orti.Si tratta di un terreno incolto ove sono presenti ceppaie di alberi di ciliegio, residuo di una precedente coltivazione frutticola dismessa. Le piante sono state disposte secondo un sesto d'impianto per un totale di circa 340 ceppaie.La superficie stimata occupata dalle ceppaie e' di circa 5.400 mq. Nella valutazione del presente immobile il tecnico incaricato ha tenuto conto del costo dell'asporto tramite fresatura effettuata con mezzi meccanici. Anche del costo di smaltimento dei tronchi di ciliegio, a suo tempo tagliati e presenti sul terreno, se ne e' tenuto conto nella valutazione.Corpo B - Terreno agricolo P.T. WEB 1561Il terreno presenta una forma irregolare, un'orografia pianeggiante. Qualita'/classe: orti.Si tratta di terreno incolto ove sono presenti ceppaie di alberi di ciliegio, residuo di una precedente coltivazione frutticola dismessa. Le piante sono state disposte secondo un sesto d'impianto per un totale di circa 200 ceppaie.La superficie stimata occupata dalle ceppaie e' di circa 3.200 mq. Nella valutazione del presente immobile il tecnico incaricato ha tenuto conto del costo dell'asporto tramite fresatura effettuata con mezzi meccanici. I terreni (corpo A e corpo B) sono incolti e nella disponibilita' dei debitori.Non risultano contratti di locazione in corso.Conformita' catastale: immobile conforme.Conformita' urbanistica: immobile conforme.Corrispondenza dati catastali / atto: nessuna difformita'.Vincoli ed oneri giuridici che resteranno a carico dell'acquirente.Servitu': bonifica stipulata il 08/10/1935 a firma del Consorzio di Bonifica G.N. 1376/1935 ed intavolata l'11/10/1935 presso l'Ufficio Tavolare di Cervignano del Friuli G.N. 1376/1935.La formalita' e' riferita ad entrambi i corpi.Consorzi di appartenenza.I terreni sono assoggettati ai tributi consortili in quanto rientrano in un comprensorio di Bonifica idraulica e, dal 2024, anche all'interno di un comprensorio di irrigazione di soccorso.Non risultano quietanzati i seguenti tributi:- Corpo A - anni 2014-2019-2020-2021-2022-2023-2024-2025 (scadenza per il 2025 al 30/09/2025) per un totale residuo in linea capitale iscritto a ruolo di euro 744,95- Corpo B - anni 2017-2018-2019-2020-2021-2022-2023-2024-2025 (scadenza per il 2025 al 30/09/2025) per un totale residuo in linea capitale iscritto a ruolo di euro 1.399,97.La vendita e' soggetta ad imposta di registro.Dati identificativi catastaliC.C. Fiumicello particella fondiaria 912/1 foglio 17 partita tavolare P.T. WEB 1560 C.T. 1o- reddito agrario euro 91,53, reddito dominicale euro 161,52 - catasto terreni foglio 17 particella 912/1;C.C. Fiumicello particella fondiaria 912/2 foglio 17 partita tavolare P.T. WEB 1561 C.T. 1o - reddito agrario euro 160,30, reddito dominicale euro 282,88 - catasto terreni foglio 17 particella 912/2.
