Descrizione
Lotto così composto:
A - Diritti di piena proprietà su garage/deposito, della superficie commerciale di 58,00 mq.;
B - Diritti di piena proprietà su appartamento, della superficie commerciale di 157,00 mq.;
C - Diritti di piena proprietà su locali deposito, della superficie commerciale di 29,00 mq.;
D - Diritti di piena proprietà su edificio in corso di costruzione, della superficie commerciale di 48,00 mq.
Palazzina residenziale a 4 quattro piani (uno interrato e 3 fuori terra) costituita da una appartamento e un garage, due accessori e un’area di corte. I beni si trovano in una zona periferica, contrada Sant'Agostino n. 97. La palazzina ha un piano interrato adibito a garage (sub 5) e tre piani fuori terra adibiti ad appartamento con un piccolo portico in legno al piano terra (sub 9); poi vi è un accessorio adibito a deposito (sub 11) ad un piano fuori terra con una porzione abusiva; infine vi è un’area di corte (ex sub 6) che negli anni ha cambiato configurazione a seguito di lavori regolarmente autorizzati, di fatto restringendosi perché su di essa sono stati realizzati un immobile adibito a magazzino a due piani dei quali uno interrato e uno al piano terra (lastrico solare) distinto alla particella 430 e una piscina interrata. Il sub 5 benché distinto come garage viene utilizzato come locale di deposito con una zona adibita a lavanderia e wc (i tre ripostigli) inoltre non è presente sul posto la parete divisoria tra il garage e il deposito, così come riportata sia nella planimetria catastale che nei progetti presentati presso il Comune di Recanati. Il sub 9 è costituito dall’appartamento dislocato su tre piani fuori terra, composto: al piano terra da locale ingresso vetrato, disimpegno, wc, cucina, soggiorno, scala per accesso al piano primo, portico, al piano primo da corridoio, ripostiglio, camera, wc, camera con ripostiglio, balcone; al piano secondo da soffitta e ripostiglio/deposito, alla soffitta si accede a mezzo di una botola con scala retrattile in ferro che si trova sul soffitto del corridoio al piano primo. Il locale magazzino al piano S1 è utilizzato come desposito e nel sottoscala è allocato l’impianto di ricircolo e filtraggio della piscina.
