Descrizione
LOTTO UNICOIndirizzoVia Valeggio, 9 (2/3 PIENA PROPRIETA'+2/6 NUDA PROPRIETA')UDINE(UD)Piena proprieta' per 4/6 e nuda proprieta' per 2/6 (gravata da diritto di usufrutto vitalizio spettante a donna del 1936) di appartamento sito al piano terra della superficie commerciale di 96,50 mq.L'immobile risulta occupato (a titolo di abitazione principale) dalla usufruttuaria nelle proposzioni sopra indicate.Sono state rilevate le seguenti difformita' edilizie: realizzazione dell'autorimessa. Le difformita' sono regolarizzabili mediante il ripristino dello stato dei luoghi o sanatoria edilizia se sara' autorizzata dal Comune di Udine.Costi di regolarizzazione: ripristino dello stato dei luoghi con la rimozione dell'autorimessa e regolarizzazione modifiche interne ed esterne: costo 12.000 euro.Sono state rilevate le seguenti difformita' catastali: lievi modifiche interne e autorimessa non presente nella mappa catastale. Volture catastali. Costi di regolarizzazione: inserimento autorimessa nella mappa catastale e voltire catastali, 6.000 euro.I riliavi indicati al punto 8.4 della consulenza estimativa giudiziaria di data 8 agosto 2022 a firma del geom. Marco Peresson devono intendersi superati. Come da documentazione depositata agli atti della procedura successivamente alla data di relazione della richiamata consulanza estimativa, sono state regolarizzate le intestazioni catastali del rispetto di quanto richiesto dal Delegato B, Notaio Tania Andrioli, alla lettera A della propria relazione depositata il 12 gennaio 2023. Gli interessati hanno provveduto a:- cancellare il diritto di usufrutto intestato a OMISSIS, per morte di quest'ultimo, con accrescimento di quello spettante a OMISSIS per atto di donazione di OMISSIS;- rettificare le successioni in morte di OMISSIS, di OMISSIS e di OMISSIS a seguito sentenza n. 708/2022 del Tribunale di Udine.Cio' detto va altresi' ricordato che il trasferimento del Lotto Unico che verra' aggiudicato e' subordinato agli atti di accettazione dell'eredita' in forma idone alla trascrizione - cosi' da garantirne la continuita' nel ventennio - da formalizzare a cura e spese degli eredi di OMISSIS:1) una volta individuato un aggiudicatario (l'impegno dei predetti eredi e' sospensivamente condizionato a tale accadimento);2) entro una data idonea affinche' possa essere perfezionato il decredto di trasferimento.La vendita del lotto e' soggetta ad imposta di registroDati identificativi catastali- Foglio 52, Particella 503, sub. 1- Foglio 82, Particella 644
