Descrizione
LOTTO 2:
Localizzazione:
Nel Comune di Lecco, via Dei Partigiani 103, frazione Rancio, complesso edilizio denominato Condominio ex Dell’Era, in zona periferica ma ben collegata di Lecco, in una frazione mista residenziale-commerciale.
Descrizione commerciale:
Il contesto generale offre una buona qualità abitativa, con una finitura ordinaria e funzionale, adatta sia per una clientela residenziale sia per chi cerca un investimento. La superficie commerciale dell’appartamento, di 95 mq, rende l'immobile interessante sia per un uso personale che per locazione, vista la crescita della domanda immobiliare nella zona e i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti. La vicinanza a infrastrutture commerciali e strade principali garantisce una buona accessibilità.
Struttura e Caratteristiche Esterne:
Struttura dell’edificio: il complesso ha subito una ristrutturazione generale con consolidamento delle strutture portanti orizzontali. Le facciate sono intonacate e tinteggiate.
L'accesso avviene tramite scala B, parte del corpo edilizio originario.
Area esterna: L’area esterna è pavimentata con lastre in pietra e dotata di un piazzale condominiale e aree scoperte.
Facciate: Intonacate e tinteggiate, ordinaria manutenzione.
Accesso: Porticato interno con porte in ferro e vetro.
Caratteristiche Interne:
Appartamento
Superficie commerciale: 95,00 mq
Pavimenti: Principalmente in ceramica, con alcune stanze dotate di pavimenti in legno laminato.
Serramenti: Finestre in legno con vetri termici.
Porta d'ingresso: Blindata, con pannello di semplice fattura.
Impianto di riscaldamento: Centralizzato con termosifoni.
Bagni: Rivestiti in ceramica, con sanitari di tipo ordinario e rubinetteria in acciaio.
Box singolo
Superficie commerciale di 6,50 mq posto al piano primo sotto strada ed ha un'altezza interna di 2,40 m.
Stato conservativo: l’immobile è in buone condizioni generali grazie alla ristrutturazione recente del complesso, con una finitura interna di livello ordinario ma funzionale.
