Descrizione
Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento sito in San Cesario di Lecce (Le), alla Via XVI Marzo n. 16/D, piano 2°-3°, con annesso box posto al piano interrato, nel garage condominiale.
L'appartamento è composto da due camere da letto, ingresso-soggiorno-pranzo, doppi servizi, disimpegno, rispostiglio e tre balconi al secondo piano; camera da letto, bagno e balcone al terzo piano.
Fa parte di un fabbricato di recente costruzione, con due lati in aderenza, a destinazione residenziale, costituito da cinque piani, di cui quattro fuori terra ed uno interrato, ubicato a circa 200 mt dalla piazza del paese.
L'appartamento ha accesso dal vano scala condominiale preceduto da un cortiletto coperto prospicente la pubblica via. Si accede in un ampio vano ad uso ingressso-soggiorno-pranzo con annesso angolo cottura, dotato di due balconi di cui uno sul prospetto principale e l'altro sul retro prospetto. Attraverso un disimpegno si accede nella zona notte composta da due camere da letto, due bagni e ripostiglio. Entrambe le camere da letto sono dotate di balcone, di cui quello sul retro prospetto è collegato anche con il vano ingresso-soggiorno-pranzo.
Nel vano ingresso-soggiorno-pranzo è realizzata una scala a rampa unica che conduce al terzo piano composto da una camera da letto con balcone avente affaccio sul retro prospetto e da un bagno. Posto al piano 2°-3°, sviluppa una superficie lorda complessiva, esclusi gli accessori, di circa mq 147,24.
Il box auto posto al piano S1 del fabbricato, ha accesso da una rampa carrabile prospiciente via XVI Marzo, dotata di cancello automatico. E' il primo da destra, di fronte all'ingresso. Sviluppa una superficie complessiva di mq. 18.
L’immobile è censito nel N.C.E.U. del Comune di San Cesario di Lecce: - l'appartamento al foglio 5, particella 1009, sub. 27, cat. A/3, classe 3^, superficie catastale mq 141, vani 8, piano 2° - 3°, rendita € 409,03; - il box al foglio 5, particella 1009, sub. 8, cat. C/6, classe 3^, superficie catastale 15 mq, consistenza mq 15, piano S1, rendita catastale € 26,34.
CONFORMITA’ URBANISTICO – EDILIZIA: NESSUNA DIFFORMITA’
CONFORMITA’ CATASTALE: nella denuncia di variazione in data 13.12.2005 per la fusione dei subb. 18 e 22 (attualmente sub 27, immobile pignorato) non è stato aggiornato l’elaborato planimetrico. Tale difformità è sanabile mediante aggiornamento dell’elaborato planimetrico con procedura Docfa.
PRATICHE EDILIZIE:
Concessione Edilizia n. 19/02 del 29.04.2002. Domanda di Concessione Edilizia presentata il 08.02.2002, prot. n. 1698.
Denuncia di Inizio Attività n. 557/2003 del 22.01.2003.
Denuncia di Inizio Attività n. 586/2004 del 26.01.2004.
Denuncia di Inizio Attività n. 8014 del 14.11.2005.
Permesso di Costruire in sanatoria n. 89/326 del 15.12.2005, ex art. 32, legge n. 326/2003,
Denuncia di Inizio Attività n. 5756 del 24.06.2009.
Agibilità. E’ stata rilasciata agibilità n.3297, in data 14.05.2007 relativa all’intero fabbricato ad esclusione delle costruzioni presenti al 3° piano.
