Descrizione
IndirizzoVia Manzoni, 22TALMASSONS(UD)Piena proprieta' di un'unita' immobiliare ad uso residenziale del tipo villa singola con box doppio, della superficie commerciale di 170,66 mq + 14,56 mq.***Trattasi di una villetta disposta su tre livelli, di cui due fuori terra ed un piano interrato adibito a cantina, con adiacente box doppio, immobile ristrutturato nel 1999. Nell'area di pertinenza insiste un diritto di servitu' permanente di fognatura a peso dell'originario mappale 1317 che si estende per mq. 90 costituita con decreto definitivo d'esproprio registrato a Udine il 20/10/1992 al n. 1068 privati e trascritto il 26/11/1992 ai nn. 26322/20267. L'abitazione e' cosi' composta: al piano terra da soggiorno, cucina, lavanderia/c. t., bagno, corridoio, camera e vano scale per accedere alla zona notte; al primo piano da un ripostiglio, un bagno, tre grandi camere uguali, un corridoio e vano scale; al piano seminterrato da una cantina di circa 10 mq. Le finiture dell'immobile sono tradizionali ma di buona fattura; i pavimenti al piano terra ed il seminterrato sono completamente piastrellati, mentre i pavimenti al primo piano sono rivestiti con legno tipo parquet con la sola eccezione del bagno. Le finestre sono in legno con vetrocamera. L'impianto elettrico e' provvisto di centralina salvavita e l'impianto termico e' a gas con posizionamento bombolone interrato esternamente. Alla data del sopralluogo non sono state consegnate le conformita' degli impianti che sembrano a norma ma, tuttavia, si consiglia la verifica ed il controllo degli stessi. CONFORMITA' URBANISTICA: nessuna difformita'.CONFORMITA' EDILIZIA e CATASTALE: l'immobile risulta conforme.L'immobile risulta abitato dall'esecutato e dalla sua famiglia, sicche', di regola, il bene potra' essere liberato solo dopo l'emissione del decreto di trasferimento a cura del custode (e non ai sensi degli artt. 605 ss. c. p. c. tramite UNEP) a richiesta dell'aggiudicatario; comunque non prima di 4/6 mesi dal deposito del saldo prezzo. ***La vendita del Lotto Unico e' soggetta ad Imposta di Registro.Dati identificativi catastaliComune di Talmassons:- Catasto Fabbricati, Foglio 11, particella 1317, Sub. 2, categoria A/2, classe 1, consistenza 8,5 vani, rendita 570,68, via Alessandro Manzoni n. 8. Alla particella 1317 sub. 2 del Fg. 11 e' graffata la particella 1839 sub. 2 del medesimo foglio di mappa;- Catasto Fabbricati, Foglio 11, particella 1839, sub. 3, categoria C/6, classe 3, consistenza 37 mq, rendita 72,61, via Alessandro Manzoni n. 8.
