Descrizione
Quota di piena proprietà di un appartamento nel centro storico di Viterbo, sito in Via San Leonardo n. 65, avente una superficie utile pari a mq 80,30 e una superficie commerciale pari a mq 110,00. Risulta ubicato al secondo piano di un fabbricato di remota costruzione, costituito da un piano terra, da un primo piano e da un piano secondo. L’app.to si compone di un soggiorno – pranzo, dove è stato realizzato un angolo cottura, avente un’altezza media di m.l. 2,70 e una superficie di mq 45,00. L’illuminazione è assicurata da tre finestre e un lucernaio. Da questo ambiente si accede ad un corridoio che permette di raggiungere gli altri vani dell’appartamento, costituiti: - da un locale, avente una superficie di mq 8,10 ed un’altezza pari a m.l. 2,20, in quanto è stato realizzato, in parte, sopra a questo ambiente un soppalco in legno. E’ presente una finestra nella parte più alta del locale - da una camera avente una superficie di mq 10,00, dove è presente una finestra - da un locale, avente una superficie di mq 6,60, dove è presente una finestra - da due bagni rispettivamente di mq 3,90 e mq 2,80 con altezza pari a m.l. 2,20. Nel primo è presente una finestra, mentre nel secondo l’aereazione e la luce sono assicurate da un lucernario. Su parte della superficie sono stati realizzati due soppalchi, il primo sopra il locale avente superficie pari a mq 8,10, il secondo sopra i due bagni. Sono stati realizzati con tavolato di legno poggiante su putrelle di acciaio. Al primo si accede tramite una scala del tipo salvaspazio sempre in legno, mentre il secondo non è accessibile e praticabile, ma fruibile solo da una apertura situata ad un’altezza di circa m.l. 2,20 nel disimpegno - corridoio. Entrambi sono utilizzati come ripostiglio. La struttura portante della costruzione è costituita da blocchi di pietra magmatica con tetto in legno e laterizio. Le tramezzature interne sono realizzate in mattoni forati intonacate, rasate e tinteggiate. Le pareti interne portanti sono anch’esse intonacate, rasate e tinteggiate. Le porte interne sono in legno tamburato. Gli infissi esterni delle finestre sono in alluminio anodizzato L’immobile è dotato di impianto elettrico, idrico e termoidraulico dotato di caldaia situata all’interno del bagno più grande e radiatori in metallo elettroverniciato. La pavimentazione è realizzata in gres porcellanato e i rivestimenti del bagno e dell’angolo cottura sono in piastrelle di ceramica.
