Descrizione
Lotto 2
diritto di piena proprieta' per l'intero (quota 1/1) di edificio di civile abitazione con circostante area di pertinenza e con terreni antistanti.
Caratteristiche generali dell'immobile e caratteristiche della zona di ubicazione: l'immobile e' posto in una zona tranquilla immediatamente a valle del paese di Tornolo (in posizione sottostante come quota altimetrica).
Il fabbricato (mappale 1257 sub. 1) e' stato costruito nel primo decennio degli anni 2000 ed e' costituito da due corpi tra di loro collegati tramite un piccolo corpo che li unisce.
Il tutto e' composto da:
- piano terra (porzione principale): portichetto d'ingresso, ingresso e vano scala, ampio soggiorno, camera, disimpegno, studio, lavanderia, bagno, cucina, disimpegno (piccolo corpo di collegamento);
- piano terra (porzione secondaria o di servizio): centrale termica con piccolo ripostiglio e scala di servizio, ampia autorimessa; a Sud-Ovest dell'edificio, ma da questo staccato, ricovero attrezzi;
- piano primo-sottotetto (porzione principale): vano scala e corridoio, soggiorno con accesso al terrazzo coperto ed al bagno, bagno antistante al ballatoio scala, quattro camere, terrazzo scoperto (a copertura del piccolo corpo di collegamento);
- piano primo-sottotetto (porzione secondaria o di servizio): ampio locale soffitta, con accesso dalla scala di servizio e dal predetto terrazzo scoperto.
Superficie:
-superficie interna netta dell'intero edificio: complessivamente mq 570,37 circa, di cui mq 344,62 circa riferiti all'abitazione;
-superficie commerciale ponderata complessiva: mq 545,00 circa;
-superficie catastale dei terreni: complessivamente mq 6.770, di cui mq 4.430 del mappale 1257 (compreso il sedime), mq 2.252 del mappale 1289 (su cui insiste lo stradello di accesso), mq 88 del mappale 1290.
Estremi catastali:
Gli immobili costituenti il Lotto 2 sono censiti al Catasto Fabbricati e Terreni del Comune di Tornolo (PR) come segue:
Catasto Fabbricati
- foglio 48, mappale 1257 subalterno 1, categoria A/7, classe 2, consistenza 17,5 vani (superficie catastale totale 453 mq - totale escluse aree scoperte 443 mq), rendita catastale E. 1.355,70, in Via Lusardi, piano: T-1;
- foglio 48, mappale 1257 subalterno 2, categoria C/6, classe 2, consistenza 65 mq (superficie catastale totale 78 mq), rendita catastale E. 120,85, in Via Lusardi, piano: T;
Catasto Terreni
- foglio 48, mappale 1257, ente urbano, superficie 4.430 mq;
- foglio 48, mappale 1289, qualita' seminativo, classe 1, superficie 2.252 mq, reddito dominicale E. 5,82, reddito agrario E. 9,89;
- foglio 48, mappale 1290, qualita' seminativo, classe 1, superficie 88 mq, reddito dominicale E. 0,23, reddito agrario E. 0,39.
