Terreni all'asta a Sondrio

LOTTO N. 2 In Comune di Talamona (SO), Località Loniga Quota di ½ di proprietà Terreno agricolo della superficie commerciale di 13.410,00 mq, distinto al locale Catasto Terreni a: Foglio 25 mappale 154, prato 5^, superficie 4350 mq, reddito agrario € 2,25, reddito dominicale € 3,37, sito in base al vigente P.R.G. in zona Aree AGV: ambiti agricoli di versante e sommitali Coerenze: in corpo unico mappali n. 152, 153 e 154: nord mappali n. 156 e 97; est mappale n. 100 e valgello, sud mappali n. 56, 57, 58 e 59 del F. 29; ovest mappali n. 126, 165 e 106. Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima del geom. Renato Dorsa, allegata agli atti della procedura. RIFERIMENTI URBANISTICI Ai fini urbanistici si riporta il seguente periodo della relazione di stima del tecnico incaricato geom. Renato Dorsa: “L’immobile è diroccato ed è stato costruito sicuramente anteriormente alla Legge 17 agosto 1942, n. 1150 (Legge urbanistica). Pratiche edilizie: Nessuna. Situazione urbanistica: PRG - piano regolatore generale vigente l'immobile ricade in zona Aree AGV: ambiti agricoli di versante e sommitali. Si tratta di tutte quelle parti del territorio comunale destinate all’agricoltura che ricadono, in linea generale, all’interno della macrounità di paesaggio del versante e delle sommità. Per le norme inerenti gli immobili si fa riferimento al certificato di destinazione urbanistica presente nel fascicolo. Per prassi consolidata presso il competente Ufficio del Comune di Talamona ed in base alle disposizioni di cui all’art 3 del D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380, purché sia possibile accertarne la preesistente consistenza, è ammessa la ricostruzione del fabbricato parzialmente crollato, senza ampliamento. Conformità edilizia: Nessuna difformità. Conformità catastale: Sono state rilevate le seguenti difformità: Il fabbricato oggetto di pignoramento risulta ancora censito come fabbricato rurale. Il termine per censirlo al Catasto Fabbricati è scaduto il 30 novembre 2012. Trattandosi comunque di fabbricato diroccato privo totalmente di copertura e della relativa struttura portante, non può essere censito al Catasto Fabbricati, ma bensì distinto al Catasto Terreni con qualità “fabbricato diruto”. Le difformità sono regolarizzabili mediante: presentazione all’Agenzia delle Entrate, Ufficio Provinciale di Sondrio Territorio, di dichiarazione (Mod. 26) per variazione della qualità da “fabbricato rurale” a “fabbricato diruto”. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.” LOTTO N. 2 In Comune di Talamona (SO), Località Loniga Quota di ½ di proprietà Terreno agricolo della superficie commerciale di 13.410,00 mq, distinto al locale Catasto Terreni a: Foglio 25 mappale 152, pascolo 2^, superficie 6510 mq, reddito agrario € 2,69, reddito dominicale € 5,38, sito in base al vigente P.R.G. in zona Aree AGV: ambiti agricoli di versante e sommitali Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima del geom. Renato Dorsa, allegata agli atti della procedura. RIFERIMENTI URBANISTICI Ai fini urbanistici si riporta il seguente periodo della relazione di stima del tecnico incaricato geom. Renato Dorsa: “L’immobile è diroccato ed è stato costruito sicuramente anteriormente alla Legge 17 agosto 1942, n. 1150 (Legge urbanistica). Pratiche edilizie: Nessuna. Situazione urbanistica: PRG - piano regolatore generale vigente l'immobile ricade in zona Aree AGV: ambiti agricoli di versante e sommitali. Si tratta di tutte quelle parti del territorio comunale destinate all’agricoltura che ricadono, in linea generale, all’interno della macrounità di paesaggio del versante e delle sommità. Per le norme inerenti gli immobili si fa riferimento al certificato di destinazione urbanistica presente nel fascicolo. Per prassi consolidata presso il competente Ufficio del Comune di Talamona ed in base alle disposizioni di cui all’art 3 del D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380, purché sia possibile accertarne la preesistente consistenza, è ammessa la ricostruzione del fabbricato parzialmente crollato, senza ampliamento. Conformità edilizia: Nessuna difformità. Conformità catastale: Sono state rilevate le seguenti difformità: Il fabbricato oggetto di pignoramento risulta ancora censito come fabbricato rurale. Il termine per censirlo al Catasto Fabbricati è scaduto il 30 novembre 2012. Trattandosi comunque di fabbricato diroccato privo totalmente di copertura e della relativa struttura portante, non può essere censito al Catasto Fabbricati, ma bensì distinto al Catasto Terreni con qualità “fabbricato diruto”. Le difformità sono regolarizzabili mediante: presentazione all’Agenzia delle Entrate, Ufficio Provinciale di Sondrio Territorio, di dichiarazione (Mod. 26) per variazione della qualità da “fabbricato rurale” a “fabbricato diruto”. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.” LOTTO N. 2 In Comune di Talamona (SO), Località Loniga Quota di ½ di proprietà Terreno agricolo della superficie commerciale di 13.410,00 mq, distinto al locale Catasto Terreni a: Foglio 25 mappale 153, prato 5^, superficie 2550 mq, reddito agrario € 1,32, reddito dominicale € 1,98, sito in base al vigente P.R.G. in zona Aree AGV: ambiti agricoli di versante e sommitali Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima del geom. Renato Dorsa, allegata agli atti della procedura. RIFERIMENTI URBANISTICI Ai fini urbanistici si riporta il seguente periodo della relazione di stima del tecnico incaricato geom. Renato Dorsa: “L’immobile è diroccato ed è stato costruito sicuramente anteriormente alla Legge 17 agosto 1942, n. 1150 (Legge urbanistica). Pratiche edilizie: Nessuna. Situazione urbanistica: PRG - piano regolatore generale vigente l'immobile ricade in zona Aree AGV: ambiti agricoli di versante e sommitali. Si tratta di tutte quelle parti del territorio comunale destinate all’agricoltura che ricadono, in linea generale, all’interno della macrounità di paesaggio del versante e delle sommità. Per le norme inerenti gli immobili si fa riferimento al certificato di destinazione urbanistica presente nel fascicolo. Per prassi consolidata presso il competente Ufficio del Comune di Talamona ed in base alle disposizioni di cui all’art 3 del D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380, purché sia possibile accertarne la preesistente consistenza, è ammessa la ricostruzione del fabbricato parzialmente crollato, senza ampliamento. Conformità edilizia: Nessuna difformità. Conformità catastale: Sono state rilevate le seguenti difformità: Il fabbricato oggetto di pignoramento risulta ancora censito come fabbricato rurale. Il termine per censirlo al Catasto Fabbricati è scaduto il 30 novembre 2012. Trattandosi comunque di fabbricato diroccato privo totalmente di copertura e della relativa struttura portante, non può essere censito al Catasto Fabbricati, ma bensì distinto al Catasto Terreni con qualità “fabbricato diruto”. Le difformità sono regolarizzabili mediante: presentazione all’Agenzia delle Entrate, Ufficio Provinciale di Sondrio Territorio, di dichiarazione (Mod. 26) per variazione della qualità da “fabbricato rurale” a “fabbricato diruto”. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.” LOTTO N. 2 In Comune di Talamona (SO), Località Loniga Quota di ½ di proprietà Fabbricato montano diroccato, distinto al locale Catasto Terreni a: F. 25 mappale 107, fabbricato rurale, superficie 0,72 Coerenze: nord mappale n. 154; est, sud e ovest mappale n. 153. Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima del geom. Renato Dorsa, allegata agli atti della procedura. RIFERIMENTI URBANISTICI Ai fini urbanistici si riporta il seguente periodo della relazione di stima del tecnico incaricato geom. Renato Dorsa: “L’immobile è diroccato ed è stato costruito sicuramente anteriormente alla Legge 17 agosto 1942, n. 1150 (Legge urbanistica). Pratiche edilizie: Nessuna. Situazione urbanistica: PRG - piano regolatore generale vigente l'immobile ricade in zona Aree AGV: ambiti agricoli di versante e sommitali. Si tratta di tutte quelle parti del territorio comunale destinate all’agricoltura che ricadono, in linea generale, all’interno della macrounità di paesaggio del versante e delle sommità. Per le norme inerenti gli immobili si fa riferimento al certificato di destinazione urbanistica presente nel fascicolo. Per prassi consolidata presso il competente Ufficio del Comune di Talamona ed in base alle disposizioni di cui all’art 3 del D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380, purché sia possibile accertarne la preesistente consistenza, è ammessa la ricostruzione del fabbricato parzialmente crollato, senza ampliamento. Conformità edilizia: Nessuna difformità. Conformità catastale: Sono state rilevate le seguenti difformità: Il fabbricato oggetto di pignoramento risulta ancora censito come fabbricato rurale. Il termine per censirlo al Catasto Fabbricati è scaduto il 30 novembre 2012. Trattandosi comunque di fabbricato diroccato privo totalmente di copertura e della relativa struttura portante, non può essere censito al Catasto Fabbricati, ma bensì distinto al Catasto Terreni con qualità “fabbricato diruto”. Le difformità sono regolarizzabili mediante: presentazione all’Agenzia delle Entrate, Ufficio Provinciale di Sondrio Territorio, di dichiarazione (Mod. 26) per variazione della qualità da “fabbricato rurale” a “fabbricato diruto”. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.”