Descrizione
LOTTO N.3IndirizzoVia del Rio, 15MANZANO(UD)Diritto di piena proprieta' di due appartamenti con giardino, un'autorimessa e un box auto esterno .Tutti gli immobili oggetto di vendita hanno diritto all'uso del bene comune non censibile costituito dalla corte comune e dalle scale e distinto al Fg. 22 mapp. 178 sub 9 (bene comune anche ai subalterni 14 e 16, che non sono oggetto di vendita).La palazzina che comprende le due unita' abitative oggetto di vendita e l'autorimessa e' composta da tre piani dei quali uno interrato e due fuori terra. All'interno della palazzina e' situato anche un appartamento di proprieta' di terzi.L'unita' abitativa distinta al Fg. 22 mapp. 178 sub 3, a cui si accede utilizzando una rampa di scale comune al sub 15, e' composta da una cucina, una camera, un bagno e un terrazzo, mentre l'unita' abitativa distinta al Fg. 22 mapp. 178 sub 15 a cui si accede utilizzando una seconda rampa di scale (interna all'edificio), e' composta da un locale adibito a cucina e sala da pranzo, un soggiorno, due camere, un bagno, una terrazza e due locali soffitta siti nel sottotetto.L'autorimessa distinta al Fg. 22 mapp. 178 sub 11 e' sita al piano terra dell'edificio.Il box auto prefabbricato in ferro distinto al Fg. 22 mapp. 178 sub 5 e' collocato nell'area esterna di pertinenza della palazzina, adiacente alla stessa e non e' in buone condizioni di manutenzione in quanto la struttura risulta parzialmente disancorata dai basamenti di ancoraggio.Il complesso immobiliare e' dotato di impianti tecnologici rispetto ai quali non sono stati verificati il funzionamento e la conformita' alle regole vigenti al momento della loro realizzazione.Si segnala che dall'autorimessa (sub 11) e' possibile accedere ad una cantina distinta al Fg. 22 mapp. 178 sub 14 che non e' oggetto di vendita in quanto di proprieta' di terzi.Gli immobili sono occupati dalla parte esecutata e potranno essere liberati di regola solo dopo 4-6 mesi dall'emissione del decreto di trasferimento. A richiesta dell'aggiudicatario l'ordine di liberazione (contenuto nel decreto di trasferimento) potra' essere attuato direttamente a cura del custode; in mancanza di tale richiesta, l'aggiudicatario dovra' far eseguire a sua cura e spese il rilascio ai sensi degli artt. 605 e ss. c.p.c. tramite UNEP.Di tutte le difformita' sopra indicate nella perizia di stima e nell'avviso di vendita si e' tenuto conto nella determinazione del prezzo di venditaLa vendita e' soggetta ad imposta di Registro.Dati identificativi catastaliN.C.E.U. (Nuovo Catasto Edilizio Urbano) del Comune di Manzano (UD):Fg. 22 mapp. 178 sub 11 (autorimessa - partita 1001276 - categoria C6 - classe 4 - consistenza 27 mq. - rendita E.. 54,38, piano terra);Fg. 22 mapp. 178 sub 5 (box auto - partita 2021 - categoria C6 - classe 4 - consistenza 13 mq. - rendita E.. 26,18, piano terra);Fg. 22 mapp. 178 sub 3 (appartamento - partita 1001276 - categoria A3 - classe 1 - consistenza 2, 5 vani - rendita E.. 120,21, primo piano, superficie 32 mq);Fg. 22 mapp. 178 sub 15 (appartamento - categoria A3 - classe 3 - consistenza 6 vani - rendita E.. 402,84. piano primo e secondo, superficie totale 117 mq).
