Descrizione
Piena proprietà (1/1) di:
un Appartamento di civile abitazione, ubicato a Roma (RM), Via Zavattarello n. 28 appartamento posto al piano terra con annessa corte pertinenziale, distinto con il numero interno uno, composto di soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto e due bagni, confinante con vano scala, proprietà condominiale, posti auto censiti con i subalterni 520,521,522,523,524 e 525 s.a.; identificato in catasto fabbricati del Comune di Roma al Foglio 61, Particella 555, Subalterno 504, Via Zavattarello n. 28, piano T interno 1, z.c. 6, categoria A/2, classe 5, vani 5,5 r.c. Euro 766,94 appartamento e corte;
un posto auto esterno pertinenziale di convenzionali mq. identificato al numero 11 ed in catasto fabbricati del Comune di Roma al Foglio 61, Particella 555, Subalterno 520, z.c. 6, categoria C6, superfice cat.le 12 mq, classe 8, rendita €. 26,03;
un posto auto esterno pertinenziale identificato al numero 12 ed in catasto fabbricati del Comune di Roma al Foglio 61, Particella 555, Subalterno 521, z.c. 6, categoria C6, superfice cat.le 12 mq, classe 8, rendita €. 26,03. Il tutto per una superficie convenzionale complessiva di mq. 108,64,
L'Immobile, che versa in discrete condizioni di manutenzione e rifiniture seppure necessitante di pochi interventi di deumidificazione, è sito all'interno di una palazzina di tre piani fuori terra, ubicato nella periferia di Roma Nord oltre il G.R.A. a circa 2 km. Da Prima Porta e da Via di Valle Muricana, tra Via Flaminia e la Cassia Bis; trattasi di zona residenziale con pochi servizi e attività commerciali.
Ulteriori informazioni estratte dalla C.T.U. di stima in atti: Edificio Classe G Prestazione energetica Globale 167,50Kw/h mq. L'intero fabbricato ove ubicato l'immobile è costruito senza titolo edilizio originario ma per lo stesso sono state rilasciate Concessioni in Sanatoria n. 266650 del 3/110/2001 e 326624 del 23/02/2005; v'è frazionamento e creazioni di posti auto giusta D.I.A. Al Comune di Roma del 15/09/2005 prot. 57966; dichiarazione di fine lavori del 15/10/2008; risulta un certificato di agibilità n. 701 del 8/4/2004 ma successivamente ad esso sono stati realizzati lavori con DIA del 15/09/2005 prot. 57966 consistenti in modifiche interne ed esterne meglio descritte nella C.T.U. e principalmente consistenti in un diverso accesso al bagno ed alla cucina e nella realizzazione di ripostigli esterni nella corte esterna, questi ultimi, oggetto di futura rimozione con oneri già stimati e detratti dal perito nella valutazione. Le modifiche interne sono sanabili ex D.L. 133 del 12/09/2014 con una C.I.L.A. in sanatoria ex art. 3 c. 1 lett. B ed art. 6 c 2 lett. A dpr 380/01, con oneri già stimati nella C.T.U. . L'Immobile è occupato dall'esecutata ma è in corso il relativo rilascio giusto ordine di liberazione emesso contestualmente all'ordinanza di vendita in data 27 settembre 2017. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti."
