Descrizione
struttura ricettiva denominata “Villa Parlapiano” sita in Ribera via Enrico Berlinguer n. 50 composta da più corpi di fabbrica, aree pertinenziali e terreni, censita al N.C.E.U. Foglio 29 p.lla 5 sub 2 e N.C.T. foglio 29 p.lle 745-747-768-770. nel Comune di Riberaper la piena ed intera proprietà:A) Edificio Villa costituita da un manufatto edilizio risalente al XIX sec. con struttura in muratura portante con solai a volte che si erige per quattro livelli fuori terra; B) Casa Pozzo costituita da un unico volume edilizio ad una sola elevazionefuori terra con struttura in muratura portante e copertura a falde realizzatacon travi in legno, tavolato e coppi siciliani.IC) Cantina - Bar costituita da un edificio ad una elevazione fuori terra e copertura in parte a falde ed in parte piana con seconda parziale elevazione. D) Sala ristorante di più recente realizzazione (2013) composta da un volume ad una sola elevazione fuori terra e copertura a falde oltre a locale seminterrato. In particolare 2/3 della superficie a piano terra è destinata a sala banchetti con un unico vano della superficie di mq. 600 circa mentre la restante porzione dell’immobile ospita i servizi igienici e le cucine. Dal vano centrale è possibile accedere alle scale che conducono al livello seminterrato dove sono allocati una serie di spazi di deposito con accesso carrabile servito da apposita rampa esterna nonché spogliatoi e servizi per il personale. E) Altri manufatti costituiti da un corpo isolato destinato a locale tecnico, posto nei pressi dell’accesso di servizio a sud del lotto, composto da un unico vano con copertura a falda della superficie coperta di circa 8 mq.. F) Corte centrale pavimentata costituita da un'area della superficie complessiva di mq. 4000 circa interamente pavimentata con ciottolato a formare degli ampi quadrati ruotati suddivisa in una prima zona principale di circa 800mq destinata ad ospitare banchetti all’aperto e racchiusa dai corpi A, B e C, una seconda zona che si estende tra l’ingresso ed il corpo B per una superficie di circa 600 mq nella quale trovano collocazione una vasca ed altri manufatti monumentali in pietra, nonché ulteriori zone in adiacenza alla sala ristorante e altri spazi residui di passaggio sia carrabili che pedonali.E) Spazi pertinenziali sistemati a verde che occupano porzione dell'area esterna per una superficie complessiva di circa 3000 mq. suddivisi in un’area a sud del complesso intervallata dall’accesso di servizio e caratterizzata da sistemazioni a tappeto erboso con diversi esemplari di palme ed ulivi ornamentali delimitata dal resto con siepi arbustive; altre aree sistemate a verde poste tra l’ingresso principale ed il parcheggio quest’ultimo insistente su un’area di 5000 mq circa interamente asfaltata (così come il lungo viale alberato d’accesso che si diparte da via Berlinguer) ed interessata da alberi di ulivo sistemati entro aiuole in pietra.F) Terreni agricoli che impegnano le restanti superfici esterne e che insistono sui mappali n. 770-768-745-747 oltre porzione del mappale n. 5, per una superficie complessiva pari a mq. 270.000 circa e interessati dalla coltivazione di uliveti.
