Descrizione
Piena ed intera proprietà per la quota di 1/1 di appartamento ad uso abitativo sito nel Comune di Follo, località Bastremoli, Via Castello Tivegna n.6, posto in porzione di fabbricato di civile abitazione nel centro storico del borgo di Bastremoli, con accesso solo pedonale, composto da: ingresso da piccolo terrazzo di proprietà, cucina con camino e bagno al piano terra, scala interna di collegamento al piano primo dove si trova una piccola camera da letto e un piccolo balcone. Al piano primo sotto strada si trovano due cantine.
La superficie del piano terra è di circa mq 16 e l’altezza è di ml. 2,25.
La superficie del piano primo è di circa mq 13 e l’altezza è in parte di ml. 2,60 in parte di ml. 2,40. Il balcone ha una superficie di circa mq 1,40. Infissi in pvc con doppio vetro e persiane in alluminio.
Lo stato di manutenzione dell’appartamento è precario.
Quanto alle cantine presentano un accesso dalla scalinata pubblica, non sono comunicanti tra loro ed hanno una superficie di circa mq. 6 e di circa mq. 17. Si trovano al grezzo della muratura con tubi e braga passanti a vista.
L’appartamento è privo di impianto di riscaldamento. Acqua calda sanitaria con boyler nel servizio igienico. Al piano primo aria condizionata. Non arriva il gas di rete, in cucina per uso alimentare si trova la bombola del gas. Impianto elettrico da mettere a norma per passaggio corrugati esterni al piano primo sotto strada senza schermatura e protezione.
Identificato al NCEU del Comune di Follo al Foglio 27 mappale 221, piano S-1, T-1, categoria A/3, classe 1, consistenza 3 vani, superficie catastale mq 52 escluse aree scoperte, rendita 102,26 Euro.
Coerenze: nord mappale 219, sud Via Castello, ovest Via Castello, est mappale 222.
Stato di possesso: l’immobile è libero da persone ed occupato ancora da beni mobili che verranno asportati.
Pratiche edilizie
Dichiarazione inizio attività n.442 del 25/01/1999
Giudizio di conformità edilizia
I titoli edilizi rilasciati sono conformi allo stato di fatto.
Giudizio di conformità catastale
L’immobile non presenta difformità rispetto alla planimetria catastale depositata.
Giudizio di conformità urbanistica
L’immobile è conforme dal punto di vista urbanistico.
Corrispondenza dati catastali
In perizia risulta che non vi sono state variazioni catastali se non quelle di variazione del quadro tariffario e dell’inserimento in visura della superficie.
In perizia non risultano spese condominiali in quanto fabbricato terra/tetto con unico proprietario.
Si informa, altresì, che l’immobile necessita di certificazione energetica e che i relativi adempimenti, di cui al D.Lgs. 192/2005 così come modificato dal D.Lgs. 311/2006 e dalla Legge Regione Liguria 22/2007 e relativo regolamento regionale di attuazione, restano a carico dell’aggiudicatario.
Il tutto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, salvo migliori descrizioni e più esatti confini, come da relazione tecnica in atti e salvo eventuale condono edilizio.
